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Charmantes Haus in begehrter TOP-Lage zum selbstrenovieren!

Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg (bei Norderstedt) | Thobennummer: 4074

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    Flächen: 124/20/551m² Zimmer: 4 Baujahr: 1920

    Keine Käufercourtage

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    Seiteneingang und Küchenterrasse

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    Wohnküche

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    Gästezimmer

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    Südterrasse

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    Wohn-/und Esszimmer

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    Frühstücksterrasse

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    Badezimmeransicht 1

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    Badezimmeransicht 2

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    Arbeitszimmer

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    Schlafzimmer

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    Doppelcarport

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    Luftbild

Dieses durch uns zu vermittelnde Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und wenig befahrenen Straße (30er Zone) im Ortsteil Henstedt. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt [älteste Erwähnung des Grundstücks (nicht des Hauses) ist aus dem Jahr 1905]. Lt. uns vorliegenden Baubescheiden wurde 1958 das Dachgeschoss ausgebaut und 1962 der Anbau und die Garage errichtet. Die Erbengemeinschaft verkauft Ihr Haus nur schweren Herzens, da sie dort alle groß geworden sind, haben jedoch bereits selbst Eigentum. Das Haus befindet sich in einem baulich guten Zustand und bietet Ihnen, mit zeitgeschmacksbegründeten Renovierungen im Innenbereich, die Möglichkeit einen hohen Wohnwert in sehr begehrten Wohnlage zu schaffen. Das Haus ist rundherum mit Rebstöcken (Wein) bepflanzt, welche im Sommer den Charme der Immobilie nochmals unterstreicht. Im Erdgeschoss des Hauses erreicht man über die Diele das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der ersten Terrasse, sowie über die Treppe das ehemalige Ankleidezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Desweiteren erreichen Sie über die Diele die große Wohnküche mit Zugang zur zweiten Terrasse. Über den auch von Außen zu erreichenden Hauswirtschaftsraum kommen Sie zu dem neuen Bad und dem Gästezimmer mit Zugang zu der großen und somit dritten Südterrasse. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit wenig Straßenverkehr. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3). Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 299.000,- VB
Diese Immobilie wurde reserviert.

Extras

  • ruhige Seitenstraße/Sackgassenlage
  • 3 Sonnenterrassen
  • ebenerdige Dusche 2015 NEU
  • Fenster ca. 1995 NEU
  • Heizung ca. 1990 NEU
  • Einzelgarage
  • Doppelcarport
  • Eine virtuelle 360° Besichtigung finden Sie auf unser Webseite

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
    Kennwert: 268 kWh/(m² a)
    Wohnfläche: 124m²
    Nutzfläche: 20m²
    Grundstück: 551m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1920
    Verkaufpreis: VB 259.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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