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150m² Eigentumswohnung + 85m² Hobbyhaus!

Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg | Thobennummer: 4177

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    Flächen: 150/100m² Zimmer: 5 Baujahr: 1968

    Keine Käufercourtage

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    Eingang und Flur

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    Kinderzimmer 1

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    Wohnküche

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    Einbauküche

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    Kinderzimmer 2

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    Flur 2

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    Schlafzimmeransicht 1

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    Sonnenbalkon mit Markise

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    Begehbarer Kleiderschrank und Arbeitsbereich

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    Schlafzimmeransicht 2

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    Badezimmer

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    Essbereich

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    Wohnzimmer

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    Kamin

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    Essbereich mit Kamin

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    Wohnungsansicht 1

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    Wohnungsansicht 2

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    Hobbyhaus und Wohnung

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    Doppelgarage und Werkstatt

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    Luftbild

Diese von uns zu vermittelnde ca. 150m² Eigentumswohnung + einem separaten ca. 85m² Haus sucht sympathische VIELPLATZSUCHER. Die Kleine Wohnanlage, mit nur 3 Wohneinheiten entstand in 3 Phasen. Der erste Teil wurde in den 40ér Jahren gebaut, hat aber wenige Berührungspunkte mit der zu vermittelnden Wohnung. Der zweite Teil wurde 1956 gebaut und umfasst auch den hinteren Teil der Wohnung. Der dritte Teil wurde 1968 angebaut und schließt den Aufgang, das G-WC sowie das Wohnzimmer mit ein. Zudem wurde der bereits bestehende Teil der Wohnung 1968 auch komplett umgebaut, weshalb die Wohnung im Wesentlichen 1968 gebaut wurde. Die Wohnung wurde dann von 2014 bis 2016 fast vollständig modernisiert. Malerarbeiten im eigenen Treppenhaus, im G-WC und im Bad (Teilfliesenarbeiten ) sind noch zu beendigen. Zu der Wohnung gehört zudem ein Haus, welches ebenfalls 1968 gebaut wurde, mit ca. 85m² im EG & OG. Das EG wird z.Zt. als Doppelgarage und Werkstatt genutzt und das Dachgeschoss, welches z.Zt. als Lager dient, kann noch ausgebaut und mit der Wohnung verbunden werden. Wer z.B. gerne an Autos & Motorrädern schraubt sowie gerne großzügig & modern lebt, findet hier sein persönliches Paradies. Die Auffahrt und ein Großteil der Fläche vor dem Haus, mit 2 weiteren Stellplätzen, gehört als Sondernutzungsrecht zu der Eigentumswohnung. Zudem gehört zu der Wohnung auch noch ein ca. 15m² großer Kellerraum. Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin. ANSCHAUEN LOHNT SICH ! ! !

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg ist durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN gewährleistet.

Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

  • gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
  • Musikboxenkabel unter Putz verlegt
  • Wozi.fenst. 3´fachvergl. 2016 NEU
  • elektr. Garagentore 2014 NEU
  • mod. Heizkörper 2013/14 NEU
  • Elektrik komplett 2013/14 NEU
  • Dachdämmung Whg. 2013 NEU
  • mod. Einbauküche 2013 NEU
  • Türenfunier/Ahorn 2013 NEU
  • Fenster/Hobbyhaus 2013 NEU
  • Kaminofen/Garage 2013 NEU
  • Wassertherme 2012 NEU
  • Dach Wohnung 2010 NEU
  • Fassadendämmung 2008 NEU
  • Gasheizung 1998 NEU
  • Eine virtuelle 360° Besichtigung finden Sie auf unserer Internetseite

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Energieausweistyp: Endenergiebedarf
    Kennwert: 163,9 kWh/(m² a)
    Wohnfläche: 150m²
    Nutzfläche: 100m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 1968
    Verkaufpreis: VB 279.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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