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FAMILIENFREUNDLICHES HAUS IN BESTER WOHNLAGE (mit Ausbaureserve)

Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg (bei Norderstedt) | Thobennummer: 4198

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    Flächen: 145/143/626m² Zimmer: 4 Baujahr: 1972

    Keine Käufercourtage

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    Auffahrt und Eingangsbereich

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    Terrassenansicht

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    Wohn-/Essbereich

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    Wohnzimmer

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    Wohnküche

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    Badezimmer

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    Kinderzimmer

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    Luftbild

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise fertig gestellt. Der Bauherr hat sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und eine solide Bauweise gelegt. Der Vollkeller hat eine Deckenhöhe von 2,20 m und bietet neben dem Heizungsraum mit den Öltanks reichlich Staufläche. Das Erdgeschoss betritt man durch den gefliesten Flur, welcher zu den weiteren Räumen führt. Eine moderne offene Küche (Küchenzeile aus 2014) geht in das Esszimmer über. Von hier kann auch das geräumige Wohnzimmer betreten werden, das durch seine sehr große Fensterfläche sowie seinen schönen Laminatfußboden besticht. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen/Kachelofen vorhanden. Ein mit hochwertigen Fliesen zeitlos gestaltetes Badezimmer (renoviert 2014) und ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss, das durch eine Holztreppe erreicht wird, ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer ausgebaut worden. Es gibt hier die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer auszubauen. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits verlegt und der Ausbau ist schon vorbereitet. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten. Folgende Renovierungen wurden von Sommer bis Winter 2014/15 durchgeführt: - in der Hausfront neue Weru Fenster und Außentür in grau, inkl. neuer Außenfensterbänke - neue Einbauküche mit neuen Küchengeräten - neue Bodenfliesen und Klicklaminat inkl. Trittschall im EG - gesamtes Badezimmer inkl. Abwasserleitungen im EG renoviert - alle Wände im EG gestrichen - neuer Kaminschornstein vom Keller / es gibt zwei Anschlüsse- Keller und EG - Elektrik überprüft und teilweise saniert, neues Schalter- und Steckdosenprogramm im EG - Hausfront gestrichen - neue Heizung eingebaut Winter 2015/16 Es gibt also keinen Reparaturstau! Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin!

Das Einfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße/ Sackgasse in einem reinen Wohngebiet, das eindeutig zu den begehrtesten Ortsteilen der familienfreundlichen Großgemeinde Henstedt - Ulzburg zählt. Die ruhige Lage sorgt für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebte Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt mitten in der Metropolregion der Hansestadt-Hamburg, die über die A7 sowie mit der Regionalbahn AKN (HVV-Linien A1, A2 und A3) in 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Diese exzellente Anbindung macht diese Immobilie auch und gerade für Pendler sehr interessant. Die kinderfreundliche und derzeit größte Gemeinde Schleswig-Holsteins verfügt über alle Schulformen sowie ein breites Freizeitangebot mit z. B. dem nahe gelegenen Bürgerpark mit Freibad und verschiedenen Sportplätzen. http://www.henstedt-ulzburg.de/junge-familien.html

Extras

  • Fenster 2014 NEU
  • Heizung 2015 NEU
  • Eingangstür 2014 NEU
  • Badezimmer 2014 NEU
  • Einbauküche 2014 NEU
  • großzügige Doppelgarage
  • überdachte Sonnenterrasse
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Öl
    Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
    Kennwert: 98,84 kWh/(m² a)
    Wohnfläche: 145m²
    Nutzfläche: 143m²
    Grundstück: 626m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1972
    Verkaufpreis: VB 389.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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