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EINZELSTÜCK - XXL Wohnvergnügen trifft außergewöhnliche Architektenkunst!

Einfamilienhaus in Bad Segeberg | Thobennummer: 4205

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    Flächen: 223/52/673m² Zimmer: 8 Baujahr: 1976

    Keine Käufercourtage

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    Südansicht

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    Terrassenansicht

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    Diele

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    Wohnzimmer

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    Kamin-Kachelofen

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    Küche

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    Treppenaufgang

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    Gästezimmer

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    Gäste-Bad

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    Balkon

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    Garage

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    Garten

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    Terrasse

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    Sommeransicht

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    Luftbild

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Südhanglage von Bad Segeberg auf einem sehr gepflegten Grundstück von 673 m². Auf drei Ebenen befinden sich 8 Wohnräume mit insgesamt 223 m² sowie 52 m² Nutzfläche. Das Haus ist solide gebaut, hochwertig ausgestattet und besticht durch ein klares Raumkonzept. Das Haus besitzt zwei Eingänge, wodurch eine Einliegerwohnung oder Raum für Ihre Geschäftsidee realisiert werden könnten. Man betritt das Haus in der Erdgeschossebene , in der sich die offene Küche und der sehr großzügige Esszimmerbereich befinden. Es beeindrucken der helle, mit Fußbodenheizung ausgestattete, hochwertige Marmorfußboden und eine Panoramafensterfront. Zusätzlich wurde ein moderner Kaminofen eingebaut. In dieser Ebene befindet sich zudem ein weiterer Eingang, durch den man in eine abgetrennte Einliegerwohnung gelangt. Diese ist durch ihre Lage und Konzeption auch z. B. für eine kleine Praxis geeignet. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Davon hat ein Zimmer ein eigenes modernes Duschbad. Ein weiteres großes Badezimmer mit abgetrennter Dusche,ausgestattet mit Fußbodenheizung, befindet sich neben dem Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und ist mit einem wunderschönen leistungsstarken Kachelofen ausgestattet. Von hier gelangt man auf die sehr große Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Des Weiteren sind vier Räume, von welchem einer als Wohnraum genutzt wird, und ein Heizungsraum vorhanden. Vom Garten hat man außerdem Zugang zu einem großen Abstellraum unter der Garage. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Haus liegt zentrumsnah in Bad Segeberg in der Nähe zur Kalkbergarena. Durch seine nach Süden ausgerichtete Lage ist es trotzdem sehr ruhig. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufs - / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort oder in näherer Umgebung. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle, Bahnverbindung sowie der Autobahnen A20,21,7 problemlos erreicht werden.

Extras

  • schön gestalteter und gepflegter Garten
  • Mahagonifensterrahmen
  • elektrische Rollläden (2017)
  • Marmorfußboden im Erdgeschoss
  • großer Kachelofen im Wohnbereich, dänischer Kamin im Erdgeschoss
  • große Terrasse mit überdachtem Freisitz
  • Geräteschuppen
  • Holzunterstand
  • zusätzlicher Kellerraum unter der Garage
  • Garage mit elektrischem Garagentor

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 5
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Energieausweistyp: Endenergiebedarf
    Kennwert: 199 kWh/(m² a)
    Wohnfläche: 223m²
    Nutzfläche: 52m²
    Grundstück: 673m²
    Zimmer: 8
    Baujahr: 1976
    Verkaufpreis: VB 459.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Bad Segeberg

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