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Terrassenwohnung sucht neuen Eigentümer

Eigentumswohnung in Hamburg | Thobennummer: 4212

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    Flächen: 70/30m² Zimmer: 3 Baujahr: 1964

    Keine Käufercourtage

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    Diele

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    Wohnzimmer

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    Terrasse

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    Küche

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    Kinderzimmer

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    Badezimmer

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    Eingangsbereich

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    Straßenansicht

Diese von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung liegt im ruhigen Stadtteil Lurup in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in den 60-iger Jahren in massiver Bauweise entstanden ist. Pro Hauseingang befinden sich jeweils nur 4 Wohneinheiten, die ausschließlich nur von den Eigentümern selbst bewohnt werden, was die ruhige Lage noch sympathischer macht. Der Hauptteil der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Duschbad. Alle Räume besitzen ein Fenster! Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine großzügige Terrasse, die mit einem kleinen Gartenanteil verbunden ist. Einen weiteren Zugang finden Sie im Schlafzimmer. Hier wird Schutz durch elektrische Aussenrolläden geboten. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass es einen direkten Zugang von der Wohnung aus zu einem ca. 15m² großen beheizten Hobbykeller gibt, der den Charakter einer Maisonette verleiht. Weiterhin gibt es in Verbindung zu der Wohnung ein Nutzungsrecht für einen Raum im ausgebauten Dachgeschoss, dieser bietet mit seinen rund 15m² weitere Möglichkeiten für Hobby oder Stauraum. Die Aussen-und Innenanlagen werden professionell gepflegt und werden unter Anderem mit dem 300,-€ monatlichem Hausgeld abgegolten. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung. Rundum eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten !!! Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Der Stadtteil Lurup gehört erst seit etwa 100 Jahren zu Hamburg und bietet mit seinen rund 35.000 Einwohnern alles für den täglichen Bedarf. Viele verschiedene Kindergärten und Schulen, sogar ein eigener Sportverein sind in Lurup ansässig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden, wie zum Beispiel das Elbeeinkaufszentrum mit seinen ca. 180 Geschäften bieten Vielfältigkeit. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Extras

  • elektrische Aussenrolläden
  • große Terrasse mit zwei Zugängen
  • Dachsanierung inkl. Dämmung in 2013
  • Bad erneuert in 2011
  • zusätzliche Räumlichkeiten im ausgebauten DG + Keller

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Energieausweistyp: Endenergiebedarf
    Kennwert: 125 kWh/(m² a)
    Wohnfläche: 70m²
    Nutzfläche: 30m²
    Zimmer: 3
    Baujahr: 1964
    Verkaufpreis: VB 239.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hamburg

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