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SANIERTES UND RENOVIERTES GEMÜTLICHHAUS SUCHT FAMILIE!

Einfamilienhaus in Kaltenkirchen | Thobennummer: 4228

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    Flächen: 145/120/850m² Zimmer: 5 Baujahr: 1980

    Keine Käufercourtage

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    Hauseingang

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    Flur

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    Wohnbereich

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    Kaminzimmer

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    Esszimmer

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    Küche

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    Gäste WC

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    Badezimmer EG

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    Arbeitszimmer

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    Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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    Kinderzimmer

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    Badezimmer OG

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    Heizung

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    Partykeller

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    Garten

Dieses von uns zu vermittelnde helle und freundliche Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot in ruhiger Umgebung. Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: Ein fast 50qm großes , mit hochwertigem Laminat ausgelegtes Wohn/Esszimmer mit teils bodentiefen Fenstern und einem beeindruckenden Grundofen, der wohlige Wärme im ganzen Haus verteilt. Neben der Küche, versehen mit einer massiven Einbauküche mit allen notwendigen E - Geräten befinden sich noch die hell und zeitlos gefliesten Bäder (Gäste WC und Wannenbad), sowie ein als Büro oder Gästezimmer zu nutzender Raum im EG. Eine offene, massive Holztreppe führt ins Obergeschoß, das drei jeweils mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad bietet. Der gut isolierte Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden. Im Keller gibt es mit drei Abstellräumen reichlich Nutzfläche für Ihre Hobbys oder Material. Z.Z. ist ein Kellerraum als Partykeller mit Bar ausgebaut. Der Heizungsraum beherbergt die moderne (2005) Ölzentralheizung; das Tankvolumen beträgt 3000l Heizöl. Der Heizungskeller wird auch als Waschküche genutzt. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten, insbesondere die nicht einsehbare Südterrasse mit dem großen Swimmingpool wird im Sommer zur Wohlfühloase. Das Haus ist fortlaufend instand gehalten worden; so wurden z.B in 2010 alle Bäder erneuert, eine neue Wärmedämmung aufgebracht, das Dach gereinigt und versiegelt, die Dachrinnen erneuert in 2012 der Kaminofen eingebaut. Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses von uns zu vermittelnde Objekt befindet sich an einem nur von den Anwohnern genutzten Privatweg, nahe dem Zentrum von Kaltenkirchen. Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg und hat ca. 20.000 Einwohner. Der Wohnort ist geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt an der A 7, ca. 35 km nördlich von Hamburg sowie an den Regionalbahnlinien A1 und A2 der AKN. Über die Autobahn A7 erreicht man Kiel in ca. 40 Minuten. Der Golf + Land Club Gut Kaden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Für kleine und große Einkäufe stehen das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diverse Supermärkte, das Ohlandcenter, Boutiquen und z.B. das Mode/Möbel/Einrichtungshaus Dodenhof zur Verfügung.

Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

  • Doppelgarage mit Werkstatt und Geräteschuppen
  • Kaminofen/ Grundofen
  • Swimmingpool 3,80 x 7,80 x 1,20m
  • Rollläden im EG
  • Steingrill

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Öl
    Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
    Kennwert: 183 kWh/(m² a)
    Wohnfläche: 145m²
    Nutzfläche: 120m²
    Grundstück: 850m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 1980
    Verkaufpreis: VB 329.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Kaltenkirchen

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