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"Inflationsgeschützte Altersvorsorge"

Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg | Thobennummer: 4296

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    Flächen: 35m² Zimmer: 2 Baujahr: 1996

    Keine Käufercourtage

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    Café

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    Bibliothek

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    Fitness

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    Schwimmhalle

Die von uns als Kapitalanlage zu vermittelnde 2 Zimmer - Wohnung liegt im 2.OG einer renommierten Seniorenresidenz in Henstedt-Ulzburg, nahe der Hansestadt Hamburg im Grünen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer bieten barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen. Zur Freizeitgestaltung stehen nicht nur die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Café mit täglichen, nachmittaglichen Kaffee & Kuchen, ein großes hauseigenes Schwimmbad, sowie ein Sportraum, sondern auch eine Sommerterrasse und eine Bibliothek zur Verfügung. Die Hausleitung organisiert zudem auch eine große Auswahl an Mittagsgerichten in den hauseigenen Restauranträumen, Einkaufsfahrten, geführte Spaziergänge, Ausflüge in die nähere Umgebung, sowie Klön- und Bingonachmittage und vieles mehr. Automatiktüren, geräumige Fahrstühle und Abstellplätze für Elektrorollstühle runden das seniorengerechte Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 530,- €. Nach ca. 14 Jahren hat der Mieter die Immobilie für Sie abbezahlt !

Die Wohnung ist Teil einer Seniorenresidenz mit 75 Wohneinheiten im alten Ortskern von Henstedt-Ulzburg. Ein Supermarkt und verschiedene Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe. Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins ohne Stadtrecht.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 6.360,-€
  • Rendite: 7,15%
  • Faktor: 14
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • Café/Restaurant im Hause
  • Bibliothek
  • organisierte Freizeitbeschäftigungen
  • Sportraum
  • Schwimmbad
  • Sommerterrasse
  • usw...

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Heizwerk
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 108 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
    Wohnfläche: 35m²
    Zimmer: 2
    Baujahr: 1996
    Verkaufpreis: VB 89.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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