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Modernes Familienhaus in Lübecker Bestlage!

Einfamilienhaus in Lübeck | Thobennummer: 4332

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    Flächen: 133/1.150m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1986

    Keine Käufercourtage

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    Küchen und Essbereich

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    Wohnzimmer und Kamin

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    Kinderzimmer 1 und 2

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    Terrassenansicht

Bei dieser von uns zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein top gepflegtes, frisch renoviertes Einfamilienhaus mit viel Charme. Es hat drei Zimmer, davon sind zwei Schlafzimmer aus 133 m² Wohnfläche. Es wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. Die Heizungsanlage der Fa. Junkers ist neu (2018). Die Bedienung dieser ist erweiterbar, sodass die Heizung sogar mit dem Smartphone gesteuert werden kann. Neu ist ebenso der Erdtank für Gas (2018) - selbstverständlich inklusive aller benötigten Leitungen. Der Hersteller gibt auf diesen Tank eine Garantie von 10 Jahren. In der schicken Einbauküche können Sie den Tag mit einem netten Frühstück beginnen. Des Weiteren bietet sie viel Platz zum Verstauen. Das Esszimmer lädt zum Verweilen ein - hier kann man die romantische Atmosphäre vor dem Kaminfeuer genießen. In der oberen Etage können sich Kinder in ihren Zimmern frei entfalten. Dort gibt es PC- sowie TV-Anschlüsse, wodurch die Einrichtung eines Büros ebenfalls gegeben ist. Neben der Aufarbeitung der Türen sowie der Zargen erstrahlt auch die Treppe inklusive einer LED-Beleuchtung im neuen Look! Im Erdgeschoss gibt es ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und wohliger Fußbodenheizung. Eine Terrasse mit Überdachung lädt zu tollen Partys ein, doch diese können auch im angrenzenden Wintergarten stattfinden. Das Platzangebot wird durch ein kleines Gartenhäuschen und einen Schuppen abgerundet. Die Unterbringung Ihres Fuhrparks erfolgt sicher in der Garage oder auf dem Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lübeck... gerne auch die HANSEKÖNIGIN genannt, ist eine norddeutsche Stadt mit ihrem tollen Wahrzeichen aus Backstein, dem 'Holsten-Tor'. Angrenzend an das Grundstück befindet sich direkt ein Naturschutzgebiet, welches zu schönen Spaziergängen und Abenteuern im Freien einlädt. Geniessen Sie den Weitblick ebenfalls von Ihrer neuen Terrasse und beobachten die Rehe direkt von Ihrem Frühstückstisch. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen. Neben 2 Gemeinschaftsschulen in der Umgebung ist Lübeck im allgemeinen vielfältig aufgestellt. Ebenso fühlen sich die ganz Kleinen in der Kindertagesstätte 'Kita Blankensee' gut aufgehoben. Für sportlich Aktive gibt es 3 Sportvereine, welche von Tennis über Hand- und Fußball bis zur Leichtathletik viel Abwechslung bieten. Auch kommen die Wasserratten auf ihre Kosten. Ob Ostseeküste, Binnensee oder Schwimmbad, hier ist für jeden das Richtige dabei und vor allem bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden, überregional sichern sowohl die A20 als auch die A1 eine zügige Erreichbarkeit sämtlicher Ziele.

Extras

  • neue Heizung (2018, inkl. Garantie)
  • gemütlicher Kaminofen
  • Sicherheitstür (2018)
  • moderne Einbauküche
  • geräumige Garage
  • Versiegelung der Dachpfannen (Inkl. 7 Jahre Garantie)
  • Feldrandlage (Naturschutzgebiet)
  • Wintergarten
  • teilweise Fußbodenheizung
  • überdachte Terrasse

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2,5
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 128,9 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
    Wohnfläche: 133m²
    Grundstück: 1150m²
    Zimmer: 3,5
    Baujahr: 1986
    Verkaufpreis: VB 379.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Lübeck

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