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Schöne Aussichten !!! Solides Sparbuch im Speckgürtel!

Kapitalanlage in Pinneberg | Thobennummer: 4355

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    Flächen: 54m² Zimmer: 2 Baujahr: 1973

    Keine Käufercourtage

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    Wohnzimmeransicht

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    Essecke

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    Küche

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    Aussicht vom Balkon

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    Außenansicht

Diese von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung bietet Ihnen eine solide und steigende Rendite. Das Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise 5-stöckig im Jahre 1973 erbaut. Die Wohnung befindet sich in der Endetage, umfasst 2 Zimmer mit Balkon und ist derzeit seit 2010 fest vermietet. Die Mieter möchten auch weiterhin gern wohnen bleiben. In diesem Jahr wurde die Miete auf 400,-€ kalt angeglichen. Die Anlage wird zu 90% von den Eigentümern selbst bewohnt und dementsprechend sehr gepflegt. Ein Fahrstuhl und ein im Kaufpreis enthaltender Tiefgaragenstellplatz runden diese Immobilie ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Die Lage ist verkehrsgünstig zur Autobahn A23 gelegen und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind keine 5 Minuten Fußweg entfernt. Zugleich sind es nur wenige Gehminuten ins Grüne, wie den nahegelegenen Banswiesen, der Pinnau oder dem Wolnisee. In Pinneberg finden Sie alles vor, was man für das alltägliche Leben benötigt. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Hamburger Innenstadt ist keine 20 Kilometer entfernt und ist bestens mit dem Nahverkehr erreichbar. Durch den Bahnanschluss kommen Sie so aber auch bequem nach Kiel oder Sylt. Hier im Hamburger Speckgürtel wird Ihnen ein hoher Wohn- und Freizeitwert geboten. Tennis- und Golfplätze, Reitanlagen und den Sportflugplatz Uetersen erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie die weiteren sehr guten Freizeit- und Sportangebote. Pinneberg hat selbst auch einiges zu bieten, so zum Beispiel das Kulturzentrum Drostei oder die Cablesport Arena. Die Wasserski und Wakeboardanlage ist die schönste in Norddeutschland und sehr gut für Anfänger geeignet. Aber auch die Kleinsten haben hier ihren Spaß und wer den Wassersport nicht aktiv betreiben möchte, kann einfach nur das Strandfeeling genießen. Am Besten überzeugen Sie sich doch selbst!

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 4.800,-€
  • Rendite: 4%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • langjähriger Mieter
  • steigende Mieteinnahmen
  • Fahrstuhl
  • Endetage

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 154 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
    Wohnfläche: 54m²
    Zimmer: 2
    Baujahr: 1973
    Verkaufpreis: VB 119.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Pinneberg

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