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*Grundbuch statt Sparbuch*

Zinshaus in Grabau (bei Bad Oldesloe) | Thobennummer: 4363

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    Flächen: 124/65/600m² Zimmer: 6 Baujahr: 1971

    Keine Käufercourtage

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    Zufahrt

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    Eingang

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    Rückansicht

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    Luftansicht

Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilien - Zinshaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Grabau. Das Einfamilienhaus, im Jahr 1971 erbaut, wurde ab 2013 zum Zweifamilienhaus umgestaltet. Die obere Wohnung des Gebäudes ist über eine Treppe aus einem kleinen abgegrenzten Vorraum zu erreichen. Eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer komplettieren die Wohnung. In der unteren Wohnung ist ein Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich. Die Küche ist nicht sehr groß. Es gibt jedoch die Option, aus dem Essbereich und der Küche einen schönen Küchenbereich zu gestalten. In der oberen Wohnung des Gebäudes wurde das Badezimmer völlig neu gestaltet, während das Badezimmer in der unteren Wohnung sogar mit einer behindertengerechten sehr großen Dusche ausgestattet ist. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieter sind bereit eine ortsübliche Miete zu zahlen. Das Haus kann auch mit einem hinteren Baugrundstück erworben werden. Sind Sie neugierig geworden ? - Dann rufen Sie an und machen noch heute einen Besichtigungstermin mit uns aus !

Grabau ist eine kleine Gemeinde im Amt Bad Oldesloe Kreis Stormarn. Hier leben 800 Einwohner. Der Ort zeichnet sich aus durch seine Lage in herrlicher Natur mit einem Schloss und Herrenhaus, sowie dem überregional bekannten Grabauer See aus. Die Bewohner pflegen ein reges Vereinsleben. Schule und Kindergarten findet man im nahe gelegenen Bad Oldesloe oder Sülfeld. Bad Oldesloe als Kreisstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ,Schulen und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 12.000,-€
  • Rendite: 4,01%
  • Faktor: 24,92
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • Bäder im EG & OG 2013 NEU
  • Heizungsanlage 2008 NEU
  • Küche im EG 2008 NEU
  • alle Fenster 2008 NEU
  • Heizkörper 2008 NEU
  • elektrische Rolläden
  • überdachte Terrasse

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 193 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
    Wohnfläche: 124m²
    Nutzfläche: 65m²
    Grundstück: 600m²
    Zimmer: 6
    Baujahr: 1971
    Verkaufpreis: VB 299.999,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Grabau

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