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Kapitalanlage in Hamburg | Thobennummer: 4371

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    Flächen: 78/10m² Zimmer: 2 Baujahr: 1981

    Keine Käufercourtage

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    Einfahrt in die Tiefgarage

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    Eingangsbereich

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    Flur

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    Wohn- und Esszimmer

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    Wohn- und Esszimmer

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    Südbalkon - Wohnzimmer

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    Balkon - Schlafzimmer

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    Nord/-Westbalkon - Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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    Küche

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    Küche

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    Wannenbad

Diese von uns zu vermittelnde 2- Zimmer- Eigentumswohnung präsentiert sich sehr hell und großzügig. Durch die schöne Fensterfront entsteht in allen Zimmern eine sehr freundliche Atmosphäre, da sie dementsprechend lichtdurchflutet sind. Im Mittelpunkt dieser Wohnung stellt sich der große Wohn- und Essbereich dar. Zum Süden hin öffnet sich die Tür zum großzügig gestalteten Balkon. Da sich die Wohnung in der ersten Etage und im von der Straße abgewandten Teil des Hauses befindet, ist diese Wohnung sehr schön und auch ruhig gelegen. Hier können Sie den Feierabend sowie das Wochenende in Ruhe genießen. Das Vollbad ist ebenfalls durch das vorhandene Fenster sehr hell. Auch verfügt das Bad über einen Waschmaschinen - Anschluss. Das gut geschnittene Schlafzimmer können Sie durch die vielfältigen Stellmöglichkeiten optimal und individuell gestalten bzw. möblieren. Die Küche ist voll funktionsfähig, jedoch stammt sie noch sowie auch das Bad aus dem Baujahr, hier können Sie sich geschmacklich und individuell verwirklichen. Direkt vor dem Schlafzimmer befindet sich der zweite Balkon, der nach Norden/Westen ausgerichtet ist. In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme und wohltuende Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einer zentralen Schließvorrichtung. Anschauen lohnt sich in jedem Fall ! Eine schnelle Entscheidung ist sicherlich angesagt und empfehlenswert ! Übrigens: Eine solvente Mieterin stände evtl. bereits zur Verfügung.

Die von uns angebotene Wohnung liegt in der Straße Volksdorfer Damm des Hamburger Stadtteils Bergstedt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch ihr grünes Umfeld mit dörflichem Charakter geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. In der Nähe befindet sich das Top Einkaufszentrum von Hamburg, das AEZ. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Neben qualitativ hohen Lebensmitteln finden Sie Boutiquen und namhafte Modegeschäfte, hier finden Sie einfach alles. Für die Gesundheit finden Sie Ärzte und Apotheken. Damit Sie einkaufen können, sind selbstverständlich Banken und Sparkassen vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle ist quasi vor der Tür, von hier erreichen Sie zum einen den S-Bahn Anschluss Poppenbüttel oder auch die U-Bahn Station Hoisbüttel. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit den genannten Verbindungen die Hamburger Innenstadt.. In der näheren Umgebung finden Sie einen Kindergarten sowie Grund-und weiterführende Schulen. Abends können Sie die Abendstunden in Ruhe auf einem der Balkone und im Grünen genießen.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 11.232,-€
  • Rendite: 4,18%
  • Faktor: 23,95
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • 1. Etage
  • ruhige, straßenabgewandte Seite
  • attraktiver Grundriss
  • helle , lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Fußbodenheizung
  • zwei Balkone
  • Vollbad mit Fenster
  • Kabelanschluss
  • gepflegter Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 165 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
    Wohnfläche: 78m²
    Nutzfläche: 10m²
    Zimmer: 2
    Baujahr: 1981
    Verkaufpreis: VB 269.999,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hamburg

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