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6% Rendite für Ihr Geld - mehr als bei jeder Bank !!! Zinshaus in Hohenlockstedt bei Itzehoe !!!

Zinshaus in Hohenlockstedt (bei Itzehoe ) | Thobennummer: 4385

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    Flächen: 590/20/1.244m² Zimmer: 20 Baujahr: ca.1900

    Keine Käufercourtage

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    Mittlerer Eingangsbereich

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    Treppenhaus

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    Mittlerer Flurbereich OG

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    Flur (Wohnung 5)

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    Wohn und Esszimmer (Wohnung 5)

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    Schlafzimmer (Wohnung 5)

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    Küche (Wohnung 5)

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    Badezimmer (Wohnung 5)

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    Gartenhaus

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    Außenansicht

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    Seitenansicht

Dieses von uns zu vermittelnde Zinshaus liegt in Hohenlockstedt. Es handelt sich bei dem massiv gebauten Zinshaus, welches ca. aus dem Jahr 1900 stammt, um ein zweistöckiges Gebäude mit einem Flachdach. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten von jeweils 83/59/57/110/105/44/103 m². An den Stirnseiten des Gebäudes befinden sich zwei große Wohnungen, welche jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Zwei Wohneinheiten sind im Erdgeschoss jeweils mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet, drei weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss. Alle Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren mit neuen Bädern ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof. Da das Zinshaus über keinen Keller verfügt, wurde im Gartenbereich ein Fahrradschuppen für die Mieter aufgestellt. Die Wohnungen zur Hofseite bekamen bereits in den letzten Jahren neue Fenster. Im Jahr 2017 wurde jede der Wohnungen mit einer neuen Gastherme ausgestattet - somit ist jede Wohnung separat mit einer eigenen Heizung ausgestattet, dementsprechend gibt es keine Heizperioden für das Objekt. Das führt zur Entlastung des Eigentümers, denn eine Heizkostenabrechnung muss für dieses Zinshaus nicht erstellt werden !!! Bei einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 29.940,-€ (langfristige Mietverhältnisse) beläuft sich bei diesem Zinshaus die Rendite bei 6%. Lassen Sie sich dieses Zinshaus nicht entgehen und fordern Sie noch heute ein Exposé an !!!

Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt die Heimat für über 6.000 Bürgerinnen und Bürger. Ferner gehören wir zum Holsteiner Auenland mit über 90.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dieser Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe , sowie ein großer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht dieser Gemeinde. Einige davon agieren international und tragen den Namen Hohenlockstedt in die Welt. Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde erreichen. Vor allem junge Familien finden hier gute Voraussetzungen ihre Existenz aufzubauen.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 29.940,-€
  • Rendite: 6%
  • Faktor: 16,67
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • voll und langfristig vermietet
  • neue Gasthermen 2017
  • Fahrradschuppen im Garten
  • 6% Rendite
  • usw...

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 11
    Badezimmer: 7
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: G
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 201 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
    Wohnfläche: 590m²
    Nutzfläche: 20m²
    Grundstück: 1244m²
    Zimmer: 20
    Baujahr: ca.1900
    Verkaufpreis: VB 499.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hohenlockstedt

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