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Verwirklichen Sie sich Ihren ländlichen Traum - Resthof von 1800

Resthof in Hohenwestedt | Thobennummer: 4386

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    Flächen: 202/340/4.041m² Zimmer: 7 Baujahr: um 1800

    Keine Käufercourtage

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    Eingang

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    Kamin

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    Zimmer mit Holzofen

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    Badezimmer

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    Holztreppe

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    Schlafzimmer Dachgeschoss

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    Gartenansicht

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    Luftbild

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    Aussenansicht

Dieser von uns zu vermittelnde Resthof aus dem Jahr 1800 ist bereits behutsam restauriert und besticht durch seine hohen lichten Räume. Die bereits vorhandenen 202 m² Wohnfläche können durch 142 m² Ausbaureserve im Erd- und Dachgeschoss vergrößert werden. Des Weiteren stehen ca. 168 m² Nutzfläche im ehemaligen Heuboden zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein wohnlich zu nutzendes Nebengebäude mit ca. 33m² als Gästehaus. Die hellen Zimmer im Resthof haben teils Holz- und teils Steinfußböden. Die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden 2011 modernisiert Die Zentralheizung wurde 1992 mit Brennwert Technologie nachgerüstet. Der vier Kubikmeter fassende Flüssiggastank befindet sich unterirdisch auf dem Grundstück. Mehrere mit Holz zu heizende Kaminöfen sorgen für wohlige Wärme. Im Winter hält eine Doppelverglasung nach alter Art ( Vorsetzen eines zweiten Fensters) die Kälte draußen. Das idyllische Bild dieser Immobilie wird durch den kleinen Bach, der um das Grundstück herum fließt, abgerundet. Sie fühlen sich verbunden mit der Natur? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige ! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Dieser Resthof liegt im Außenbereich von Hohenwestedt . Hohenwestedt ist eine Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holstein umgeben von einer grünen ,landwirtschaflich geprägten Landschaft. Über weitläufige Fahrradwege ist es nicht weit zum Nord-Ostsee-Kanal. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Gemeinde und Freizeiteinrichtungen bieten sich in der Stadt. Verkehrsanbindung (A7 und A23), sowie Anschluss an Bus- und Bahnverkehr sind vorhanden. Des Weiteren erreichen sie zeitnah die Kreisstädte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster.

Extras

  • 2 neue Bäder
  • großer Teil restauriert und modernisiert
  • traumhafte Lage in der Natur
  • Heizung von 1992 unterstützt von diversen Kaminen
  • Stall, Tenne und Heuboden als Ausbaureserve vorhanden
  • Wurzelraumentsorgungsanlage (Wurzelraumentsorgung ist ein spezielles Verfahren der Pflanzenkläranlagen und gehört zu den biologischen Verfahren der Abwasserreinigung)

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 344 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
    Wohnfläche: 202m²
    Nutzfläche: 340m²
    Grundstück: 4041m²
    Zimmer: 7
    Baujahr: um 1800
    Verkaufpreis: VB 359.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hohenwestedt

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