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5,78 % Rendite !!! Einsteiger aufgepasst !!!

Kapitalanlage in Elmshorn (bei Zentral ) | Thobennummer: 4392

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    Flächen: 26/10m² Zimmer: 1 Baujahr: 1959

    Keine Käufercourtage

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    Wohnbereich

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    Schlafbereich

Bei dieser von uns zu vermittelnden Kapitalanlage handelt es um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem dazugehörigen KFZ-Stellplatz in einem Haus mit 13 Wohnungen. Das Haus liegt in einer Seitenstraße im Zentrum von Elmshorn. Die Wohnung ist bereits seit 17 Jahren fest an einen Mieter vermietet. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Heizung wurde bereits im Jahr 2012 erneuert und mit einem neuen Wärmedämmsystem versehen. Das Wohngeld beträgt derzeit 177,86 Euro und die Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr auf 3408 Euro Netto pro Jahr. Diese Wohnung ist für einen Einsteiger im Immobilienmarkt ideal!

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße vom Zentrum von Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Elmshorn ist eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein. Das vorwiegend industriell geprägte Elmshorn ist die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von der Wirtschaftsmetropole Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe. Über die A 23 ist Hamburg in rund 30 Minuten zu erreichen.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 3.408,-€
  • Rendite: 5,78%
  • Faktor: 17,31
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • 5,78 % Rendite
  • langfristiger Mieter
  • Heizung 2012 erneuert
  • Kfz-Stellplatz
  • Kellerraum

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 151 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
    Wohnfläche: 26m²
    Nutzfläche: 10m²
    Zimmer: 1
    Baujahr: 1959
    Verkaufpreis: VB 59.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Elmshorn

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