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Aufgepasst !!! Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit !!!

Zweifamilienhaus in Itzstedt (bei Norderstedt) | Thobennummer: 4408

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    Flächen: 210/1.000m² Zimmer: 8 Baujahr: 1970

    Keine Käufercourtage

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    Eingangsbereich

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    Terrasse

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    Schuppen

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie ist in einer Wohn- bzw. Gewerbeeinheit zu sehen, wobei der Wohnbereich einen ursprünglichen Anteil von 70% hat. Derzeit wird der Gewerbeteil mit einem Ladengeschäft ( ca. 160qm ) in dem Malereibedarf und eine Lotto-Annahmestelle etabliert ist, genutzt. Im der ersten Etage ist eine Wohnung ca. 60qm vorhanden. Im dem hinteren erneuerten Anbau ist eine zweite Wohneinheit ca. 70qm neu geschaffen worden. Vor dem Laden ist genügend Platz für parkende Autos , diese Möglichkeit wird durch den hinteren Grundstücksanteil unterstützt. Das Grundstück hat eine Gesamtgrösse von ca. 1000qm. Das Ladengeschäft befindet sich verkehrsgünstig an der B 432. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin !!! Anschauen lohnt sich !!! Allerdings Urlaubsbedingt ist eine Besichtigung erst ab der KW 43 möglich. In jedem Fall können Sie im Vorwege mit uns in Kontakt treten und mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren !!!

Die Gemeinde Itzstedt ist ein nettes Örtchen an der B 432 zwischen Nahe und Oering mit ständig wachsender Infrastruktur. Vor allem der Itzstedter See mit Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden und Spazierengehen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich direkt im Ort oder im angrenzenden Ort Nahe. Der Ort bietet weiterhin mehrere Gastronomiebetriebe, einen Kindergarten, Allgemein- und Zahnärzte sowie ein großes Angebot an Freizeitgestaltungen. Weitere Geschäfte, Supermärkte sowie die Grund- und Hauptschule befinden sich in Nahe. Über die B 432 gelangt man außerdem bequem nach Hamburg, Bad Segeberg oder an die Ostsee.

Extras

  • 2 Garagen
  • Großzügige Raumaufteilung
  • usw...

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: G
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 199 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
    Wohnfläche: 210m²
    Grundstück: 1000m²
    Zimmer: 8
    Baujahr: 1970
    Verkaufpreis: VB 339.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Itzstedt

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