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Aufgepasst !!! Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit !!!

Zweifamilienhaus in Itzstedt (bei Norderstedt) | Thobennummer: 4408

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    Flächen: 210/884m² Zimmer: 8 Baujahr: 1970

    Keine Käufercourtage

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    Straßenansicht

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    Eingangsbereich

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    Terrassenasichtanbau

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    Rückansicht

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    Carport/Garage/Lager

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    Badezimmer EG

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    Wohnzimmer EG

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    Schlafzimmer EG

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie ist zur Zeit in eine Wohn- bzw. Gewerbeeinheit geteilt. Der Wohnbereich teilt sich in einer nach hinten liegenden Wohnung und einer über dem Laden befindliche Wohneinheit auf. Der Gewerbeteil wird mit einem Ladengeschäft ( ca. 160 qm ) genutzt. Hier ist im Moment ein Geschäft für den Malereibedarf und eine Lotto-Annahmestelle etabliert. Im der ersten Etage direkt über dem Laden ist eine Wohnung ca. 70 qm vorhanden. Im dem hinteren erneuerten Anbau ist eine zweite Wohneinheit ca. 50 qm neu geschaffen worden. Grundsätzlich sind die Räumlichkeiten im unteren Bereich flexible zu gestalten, je nach zukünftigen Bedarf. Vor dem Laden ist genügend Platz für parkende Autos , diese Möglichkeit wird durch den hinteren Grundstücksanteil unterstützt. Das Grundstück hat eine Gesamtgrösse von ca. 1000 qm. Das Ladengeschäft befindet sich verkehrsgünstig an der B 432. Im hinteren Bereich des Grundstückes sind neben den genügend vorhandenen Parkplätzen noch zwei mögliche Garagen bzw. Werkstattmöglichkeiten vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin !!! Anschauen lohnt sich !!!

Die Gemeinde Itzstedt ist ein nettes Örtchen an der B 432 zwischen Nahe und Oering mit ständig wachsender Infrastruktur. Vor allem der Itzstedter See mit Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden und Spazierengehen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich direkt im Ort oder im angrenzenden Ort Nahe. Der Ort bietet weiterhin mehrere Gastronomiebetriebe, einen Kindergarten, Allgemein- und Zahnärzte sowie ein großes Angebot an Freizeitgestaltungen. Weitere Geschäfte, Supermärkte sowie die Grund- und Hauptschule befinden sich in Nahe. Über die B 432 gelangt man außerdem bequem nach Hamburg, Bad Segeberg oder an die Ostsee.

Extras

  • Parkmöglichkeiten vor und hinterm Haus
  • Carport + 2 Garagen und Lager
  • Großzügige Raumaufteilung
  • 2 Einliegerwohnungen
  • Anbau 1996 NEU
  • Heizung 1995 NEU
  • Keller
  • usw...

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 139 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
    Wohnfläche: 210m²
    Grundstück: 884m²
    Zimmer: 8
    Baujahr: 1970
    Verkaufpreis: VB 339.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Itzstedt

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