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Vielseitig nutzbares Wohn- & Geschäftshaus - 773 m² zentral in Itzehoe !!!

Büro in Itzehoe | Thobennummer: 4413

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    Flächen: 168/605/800m² Zimmer: 15 Baujahr: 1973

    Keine Käufercourtage

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    Rückansicht

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    Offener großer Büroraum EG

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    Großer Büroraum EG

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    Aufenthaltsbereich mit Küche EG

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    Flurbereich Wohnung OG

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    Großer Büroraum über Eck OG

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    Schlafzimmer

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    Küche

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    Wohnbereich OG

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    Balkon

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    Baugrundstück bebaubar mit ca. 6 Wohneinheiten

Bei dieser von uns zu vermittelnden individuellen Immobilie können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen... Wohnen ... Arbeiten ... alles ist möglich ! Zuletzt wurde das Gebäude im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss als Gewerbeeinheit mit vielen Büroräumen genutzt. Die restlichen 169 m² im OG sind mit schicker offener Einbauküche aus 2012 inkl. Kochinsel als Wohnung ausgebaut worden. Im gesamten Gebäude sind bereits ausreichend Netzanschlüsse, Steckdosen und auch Deckenlampen vorhanden. Ein mit Klimaanlage ausgestatteter Serverraum befindet sich im OG. Sanitäranlagen (Herren und Damen WC´s) sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zu finden. Für Mitarbeiter wurde ein Aufenthaltsraum mit Küche eingerichtet. Des Weiteren gibt es neben dem Haupteingang einen Mitarbeitereingang, der barrierefrei ist. Die Wohnung im OG ist separat über eine überdachte Außentreppe sowie einen schönen Laubengang zu erreichen. Parkplätze sind selbstverständlich ausreichend vorhanden. Falls mehr benötigt werden, besteht die Möglichkeit auf dem zu dieser Immobilie gehörendem Baugrundstück zusätzliche Parkplätze zu schaffen oder auch ein Stadthaus zu bauen! Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt mit rund 35.000 Einwohnern zu den ältesten Städten Holsteins. Alle wichtigen Anlaufpunkte wie etwa diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kino, Theater, Museen, Verwaltungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Vielzahl an Naherholungsgebieten. So lädt Itzehoe, bekannt als grüne und wasserreiche Stadt, zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein. Einen weiteren Pluspunkt hält die Stadt mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung bereit, welche neben der direkten Nähe zur A23 vielfältige Möglichkeiten bietet. Desweiteren verfügt Itzehoe über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ins Umland, Richtung Hamburg (Flughafen) und zur Insel Sylt. Sowohl die Elbe als auch Nord- und Ostsee locken mit ihren Ausflugszielen und sind genau wie die Metropole Hamburg zügig erreichbar.

Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • zentral gelegen
  • mehr als 15 Räume
  • individuell nutz
  • & teilbar (z.Zt. 3 Grundbücher vorh.)
  • schicke 169 m² Wohnung im OG mit Balkon und EBK (neu 2012)
  • über 10 Büroräume im EG und OG
  • zahlreiche Netzanschlüsse und Steckdosen vorhanden
  • ausreichend Stellplätze
  • ausreichende Sanitäranlagen im EG und OG
  • zusätzliches Baugrundstück für z.B. Stadthaus mit mind. 6 WE oder neue Parkplätze
  • etc.

Weitere Daten

    Badezimmer: 6
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: G
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 214 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
    Wohnfläche: 168m²
    Nutzfläche: 605m²
    Grundstück: 800m²
    Zimmer: 15
    Baujahr: 1973
    Verkaufpreis: VB 394.900,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Itzehoe

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