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Traumhaftes Haus in zentraler Lage mit viel Platz & Flair für die große Familie

Doppelhaushälfte in Kaltenkirchen | Thobennummer: 4427

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    Flächen: 150/100/654m² Zimmer: 8 Baujahr: 1949/1999

    Keine Käufercourtage

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    Eingang

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    Eingangsbereich

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    Küche

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    Küche mit Zugang zum Esszimmer

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    Esszimmer mit Kaminofen

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    Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer

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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

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    Flur OG

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    Kinderzimmer

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    Kinderzimmer

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    Kinderzimmer

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    Badezimmer

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    Schlafzimmer

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    Wintergarten

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    Garten

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    Garten

Das von uns zu vermittelnde, modernisierte verbundene Einfamilienhaus wurde 1949 erbaut und hat 1999 einen großzügigen, modernen Anbau (ca. 50% der vorhandenen Fläche) erhalten. Das Gebäudeensemble vermittelt überwiegend den Charme eines Einzelhauses. Durch eine markante Tür im überdachten Eingangsbereich kommen Sie in einen kleinen Flur, von wo aus auch die Treppe zum Obergeschoss abgeht. Im EG gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zur modernen Gästetoilette und geradeaus in das helle Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Gegenüber hiervon gelangen sie in die helle Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Vom Esszimmer aus gehen Sie direkt in den freundlichen Wohnbereich, von dem aus Sie Aussicht und einen Ausgang zum Garten genießen können. Über die Treppe vom kleinen Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss und finden auf der linken und rechten Seite zwei kleine Zimmer bei denen, wie in den folgenden Räumen, die Decken zum Teil so bearbeitet worden sind, dass Teile der Deckenbalken sichtbar sind. In dem geradeaus liegenden Flur fällt Ihr Blick auf praktische Einbauschränke. Dahinter gelangen Sie in ein modernes Vollbad, gegenüber und geradeaus in zwei weitere Schlafzimmer. Lassen Sie sich positiv überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Da die Immobilie jetzt leerstehend ist, sind Besichtigungen bei dieser Immobilie problemlos durchzuführen.

Die Doppelhaushälfte steht an einer ruhigen Straße mit 30er Zone , von dem aus Schulen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und der Bahnhof bequem fußläufig zu erreichen sind. Kaltenkirchen liegt 32 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Nahverkehrs-Bahnlinie A 1 des regionalen Eisenbahnunternehmens AKN Eisenbahn AG. Kaltenkirchen ist Endpunkt der Entwicklungsachse Nord in der Metropolregion Hamburg .und besitzt insgesamt vier AKN-Eisenbahn-Haltestellen: Die Holstentherme bietet Freizeitvergnügen für Jung und Alt. Vorgesehen ist, mittelfristig die Hamburger S-Bahn auf den Gleisen der AKN von Hamburg bis Kaltenkirchen zu führen

Diese Immobilie wurde reserviert.

Extras

  • großzügiger Anbau (ca. 50% der Fläche) 1999 NEU
  • Fußbodenerwärmung im EG
  • diverse Nebengebäude
  • Einzelgarage
  • Einbauküche
  • Wintergarten
  • Bewässerung des Gartens mittels Zugang zu einem verdeckten Brunnen
  • u.v.m.

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 5
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 126 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
    Wohnfläche: 150m²
    Nutzfläche: 100m²
    Grundstück: 654m²
    Zimmer: 8
    Baujahr: 1949/1999
    Verkaufpreis: VB 379.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Kaltenkirchen

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