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"Ein Bett im Kornfeld" mit vielen Möglichkeiten und Platz!

Einfamilienhaus in Ahrensbök (bei Bad Segeberg) | Thobennummer: 4434

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    Flächen: 130/1.490m² Zimmer: 7 Baujahr: 1934

    Keine Käufercourtage

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    Giebelansicht

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    Seitenansicht

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    Vorderansicht

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    Gartenansicht

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    Spielecke

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    Flur EG

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    Küche

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    Schlafzimmer EG

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    Flur OG

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    Schlafzimmer OG

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    Badezimmer OG

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    Badezimmer OG

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    Kinderzimmer DG

Bei dem Objekt, das wir hier anbieten, handelt es sich um ein 1,5-geschossiges in 1934 erbautes Haus, das von 2004 bis 2007 innen und außen kernsaniert wurde. Es verfügt über 6 Zimmer auf 130qm Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 1 weiteres Zimmer von ca.15 qm. Das Grundstück ist knapp 1.500 qm groß und bietet Platz für 4 Autostellplätze. Zudem befindet sich darauf ein Brunnen, der den Wasserbedarf für das/die WCs, die Bewässerung und die Waschmaschine abdeckt. Dieses ruhige von außen klein wirkende Haus hat so viel zu bieten und wird Sie überraschen! Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in den Flur und geradeaus weiter ins Wohnzimmer. Dieses ist durch eine große Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Die Gemütlichkeit dieses Raumes wird durch einen Kamin unterstrichen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich als Schlafzimmer an. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die 30 qm große Terrasse. Hier kann man gut verweilen, die Kinder beim Spielen auf der Wiese beobachten und die Abendstimmung über den Feldern genießen, ohne beobachtet zu werden. Vom Esszimmer und auch vom Flur aus gelangen Sie in die Küche. Die wertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und selbst das Spülen mit dem Blick aus dem Fenster auf das Feld macht sicherlich Spaß. Von der Küche aus gelangen Sie über Stufen in einen 2. Flur und befinden sich im Anbau, der ein Bad beherbergt, das noch nicht fertig ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich wunderbar als Büro. Der Anbau kann auch durch eine separate Eingangstür von außen betreten werden. Den 1. Stock betreten Sie über eine Treppe im ersten Flur. Hier befinden sich 2. Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Eine kleine Treppe führt in das Dachgeschoss zu einem zweiten Büro, das ebenfalls über ein Fenster und zwei Dachfenster verfügt. Das Haus wird mit einer 2005 installierten Gasheizung beheizt, Der Dachboden wurde mit Steinwolle gedämmt, das Dach des Anbaus erhielt 2008 Dachziegel, das Haupthaus wurde ca. 1997 neu eingedeckt. Von 2008 bis 2009 wurde das Haus gedämmt und verklinkert. 2004 bis 2007 wurde die Elektrik erneuert, 2009 eine neue horizontale Sperre im Keller gelegt und in 2019 mit einer neuen horizontalen Sperre im Wohn- und Essbereich versehen. Rundum eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!!! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Großgemeinde Ahrensbök besteht aus 19 Dorfschaften mit einer Größe von 95,38 qkm und 8335 Einwohnern und ist damit die viertgrößte Flächengemeinde des Landes Schleswig-Holstein. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum und Ganztagesbetreuung, eine Bücherei, mehrere Kindertagesstätten und auch Tagesmütter sind in der Gemeinde organisiert. Das Haus für Jugend und Familie lädt zu vielen Aktivitäten ein. Es finden sich mehrere Arztpraxen von Allgemeinmedizinern und eine Vielzahl von Vereinen ist hier ansässig. Vom Shantychor, Angelverein, vom Judoclub bis hin zu dem beliebten Kanninchenzuchtverein. Fährt man auf der B 432 nach Osten Richtung Lübeck, landet man nach ca.20km an der Ostsee und genießt Urlaubsfeeling, die andere Richtung der Straße führt nach Bad Segeberg.

Extras

  • Wände und Dach sind gedämmt
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung EG
  • Heizung 2005 Brennwerttechnik
  • Kernsaniert 2007
  • separater Eingang fürs Büro
  • Vollbad
  • Keller
  • Stellplätze für 2-4 Autos

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 87,29 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
    Wohnfläche: 130m²
    Grundstück: 1490m²
    Zimmer: 7
    Baujahr: 1934
    Verkaufpreis: VB 299.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Ahrensbök

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