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3... 2... 1...... 3 Zimmer, 2 Balkone, 1 A Lage ......MEINS!

Eigentumswohnung in Ellerau | Thobennummer: 4499

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    Flächen: 85/9m² Zimmer: 3 Baujahr: 1980

    Keine Käufercourtage

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    Straßenansicht

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    Wohnzimmer

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    Essbereich

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    Schlafzimmer

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    Kinderzimmer

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    Badezimmer

Die gemütliche und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980. Es handelt sich dabei um eine der beliebtesten Wohnanlagen am Ort, die sich durch langjährige Eigentumsverhältnisse und äußerst geringen Bewohnerwechsel auszeichnet. Die im 2.OG gelegene Wohnung erreichen sie über einen stets gepflegten Eingangsbereich und das ebenfalls einladende Treppenhaus. Sowohl im Außen- als auch im Innenbereich wird viel Wert auf eine ansprechende Optik gelegt. Mit praktischem Schnitt werden die 84,5m² Wohnfläche bestmöglich ausgenutzt: ausgehend vom separierten Flur mit Einbauschrank und Garderobe über die zentrale Diele, welche gleichermaßen als charmanter Essplatz dient, werden alle Räume sternförmig erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer glänzt mit ruhiger, rückwärtiger Ausrichtung und Zugang zu gleich 2 Balkonen, auf denen Sie den Ausblick auf die zur Anlage gehörenden Grünfläche geniessen. Neben dem ebenfalls geräumigen und hellen Schlaf- und Kinderzimmer dürfen eine EBK und das Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss natürlich nicht fehlen. Abgerundet wird das Platzangebot vom zur Wohnung gehörendem Kellerraum sowie dem Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht zu lang und vereinbaren gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Es lohnt sich!

Das beliebte und stetig wachsende Örtchen Ellerau ist mit seinen ca. 6.100 Einwohnern sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A 7 gelegen. Zusätzlich verfügt Ellerau über zwei Haltestellen der AKN (Tanneneck und Ellerau) mit Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof sowie Richtung Neumünster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt Ellerau über viele Park- und Grünflächen, diverse Sportvereine sowie ein herrliches Freibad mit Riesen-Rutsche. In direkter Umgebung befinden sich diverse Golfplätze sowie auch Rad- und Wanderwege.

Extras

  • 2 Balkone
  • Tiefgaragenstellplatz
  • EBK
  • Wannenbad mit Fenster u. WaMa-AnschlussE
  • neue 3-fach-verglaste Fenster
  • Kellerraum
  • Markise

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 107,5 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
    Wohnfläche: 85m²
    Nutzfläche: 9m²
    Zimmer: 3
    Baujahr: 1980
    Verkaufpreis: VB 239.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Ellerau

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