loader

FRÜHLINGS-SALE ! Bei Sofort-Kauf gibt es einen Preisnachlass von 5% !

Kapitalanlage in Ellerau | Thobennummer: 4229

  • slide1

    Flächen: 81m² Zimmer: 4 Baujahr: 1973

    Keine Käufercourtage

  • slide1

    Eingangsbereich

  • slide1

    Flurbereich

  • slide1

    Wohnbereich

  • slide1

    Wohnbereich

  • slide1

    Loggia

  • slide1

    Schlafbereich

Diese von uns zu vermittelnde ca. 81 m² große Etagenwohnung (4.OG mit Fahrstuhl) im gut gepflegten Wohnanlage bietet Platz für die ganze Familie und ist auf 2 ganze und 2 halbe Zimmer aufgeteilt. Zum Kaufpreis gehören ein fester Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung selbst verfügt über ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer, ein innen liegendes Wannenbad, die Küche sowie einen Abstellraum. In diesem Gebäude gibt es zwei Fahrstühle, einen Gemeinschaftskeller, eine Waschküche, Trockenräume sowie einen Fahrradkeller. Die momentane Kaltmiete von 6,55€/qm liegt zur Zeit noch an der Untergrenze und verfügt somit noch über ein erhebliches Steigerungspotential. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, und die letzte Mieterhöhung war in 09/12. Der Erbbauzins mit 13,81 Euro ist bereits im Wohngeld erhalten. Nur ein Besichtigungstermin kann Ihnen die Vorzüge dieser Eigentumswohnung noch näher bringen!

Das beliebte und stetig wachsende Örtchen Ellerau ist mit seinen ca. 6.100 Einwohnern sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A 7 gelegen. Zusätzlich verfügt Ellerau über zwei Haltestellen der AKN (Tanneneck und Ellerau) mit Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof sowie Richtung Neumünster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt Ellerau über viele Park- und Grünflächen, einen Sportverein sowie ein herrliches Freibad mit Riesen-Rutsche. In direkter Umgebung befinden sich diverse Golfplätze sowie auch Rad- und Wanderwege. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 129.000,- VB

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 6.366,-€
  • Rendite: 5,35%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
    Kennwert: 210,7 kWh/(m² a)
    Wohnfläche: 81m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1973
    Verkaufpreis: VB 119.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Ellerau

Ähnliche Immobilien

Kapitalanlage in Seth

Kapitalanlage mit Potential in Seth, Sie haben die Wahl !

Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg

TOP vermietete & renovierte 92m² Eigentumswohnung!

Kapitalanlage in Norderstedt

Schnäppchen für Schnellentschlossene, 112 qm Kapitalanlage mit 9,02 % Rendite in Norderstedt !!!

Kapitalanlage in Pinneberg

Kapitalanlage mit Weitblick

Aktuelle Immobilien ansehen