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Zweifamilienhaus PLUS Baugrundstück

Zweifamilienhaus in Grabau | Thobennummer: 4365

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    Flächen: 125/65/1.250m² Zimmer: 6 Baujahr: 1971

    Keine Käufercourtage

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    Eingangsbereich

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    Grundstücksansicht

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    Luftansicht

Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse von Grabau. Das Einfamilienhaus, im Jahr 1971 erbaut, wurde ab 2013 zum Zweifamilienhaus umgestaltet. Die obere Wohnung des Gebäudes ist über eine Treppe aus einem kleinen abgegrenzten Vorraum zu erreichen. Eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer komplettieren die Wohnung. In der unteren Wohnung ist ein Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich. Die Küche ist nicht sehr groß. Es gibt jedoch die hervorragende Option, aus dem Essbereich und der Küche einen schönen Küchenbereich zu gestalten. In der oberen Wohnung des Gebäudes wurde das Badezimmer völlig neu gestaltet, während das Badezimmer in der unteren Wohnung sogar mit einer behindertengerechten sehr großen Dusche ausgestattet ist. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass das Objekt auch alsZinshaus geeignet ist. Die Mieter sind aber bereit bei Eigenbedarf unter Einhaltung der Kündigungsfristen auszuziehen. Optional können Sie das Zweifamilienhaus auch ohne das ca. 538m² große Baugrundstück, Flurstück 164, welches direkt hinten an dem Grundstück grenzt, erwerben. Der Kaufpreis ohne das Baugrundstück liegt bei 299.999,-€ VB - KEINE KÄUFERCOURTAGE! Schauen Sie es sich selbst an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grabau ist eine kleine Gemeinde im Amt Bad Oldesloe Kreis Stormarn. Hier leben 800 Einwohner. Der Ort zeichnet sich aus durch seine Lage in herrlicher Natur mit einem Schloss und Herrenhaus, sowie dem überregional bekannten Grabauer See aus. Die Bewohner pflegen ein reges Vereinsleben. Schule und Kindergarten findet man im nahe gelegenen Bad Oldesloe oder Sülfeld. Bad Oldesloe als Kreisstadt bietet Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte ,Schulen und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.

Extras

  • inklusive 538m² Baugrundstück
  • Bäder im EG & OG 2013 NEU
  • Heizungsanlage 2008 NEU
  • Küche im EG 2008 NEU
  • alle Fenster 2008 NEU
  • Heizkörper 2008 NEU
  • elektrische Rolläden
  • überdachte Terrasse

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 193 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
    Wohnfläche: 125m²
    Nutzfläche: 65m²
    Grundstück: 1250m²
    Zimmer: 6
    Baujahr: 1971
    Verkaufpreis: VB 389.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Grabau

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