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Seltene Gelegenheit !!! ... mit Einliegerwohnung !!! Platz auf 250m² !!!

Einfamilienhaus in Oststeinbek (bei Hamburg) | Thobennummer: 4369

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    Flächen: 150/100/600m² Zimmer: 5,5 Baujahr: 1972

    Keine Käufercourtage

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    Eingangsbereich

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    Seitenansicht

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    Garage

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    Zugang zum Garten

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    Terrasse 1

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    Terrasse 2

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    Wohnzimmer Erdgeschoss

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    Schlafzimmer Erdgeschoss

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    Büro

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    Küche Erdgeschoss

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    Badezimmer Erdgeschoss

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    Badezimmer Erdgeschoss

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    Wohnzimmer Einliegerwohnung

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    Schlafzimmer Einliegerwohnung

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    Gäste-WC Erdgeschoss und Badezimmer Einliegerwohnung

Sie erhalten durch dieses von uns zu vermittelnde großzügige Einfamilienhaus ein seltenes Juwel an der Hamburger Stadtgrenze! Im Jahre 1972 wurde dieses in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und blieb bis heute im Familienbesitz. Dementsprechend wurde es fortlaufend gepflegt und modernisiert. Hier finden ganz bequem zwei Generationen Platz und Ruhe, sodass Oma und Opa mit einziehen können. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100m² eine gemütliche Küche mit allen E-Geräten, ein großes Wohn-und Esszimmer mit Kaminanschluss, zwei Schlafzimmer und noch ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits-oder Gästezimmer anbietet. Das helle moderne Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert und bietet Ihnen neben einer bodentiefen Dusche zusätzlich auch eine Badewanne. Teilweise wurden hier bereits die Fenster erneuert und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit ab. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das abgetrennte Obergeschoss, welches Ihnen neben einer Küche und einem Duschbad zwei weitere Zimmer mit einer großzügigen Diele auf insgesamt ca. 50m² bietet. Alle Fenster hier sind erneuert und mit elektronischen Rollläden und zusätzlichem Sonnenblendschutz ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Terrasse und jeweils eine Garage plus Stellplatz !!! Das Haus ist voll unterkellert und weist hier auf ca. 100m² weiteren Platz für Hobbies oder Abstellmöglichkeiten auf. Dieser ist beheizt und trocken, sodass er auch problemlos für einen Wellness-Bereich, Gäste-Bereich oder Ähnliches genutzt werden kann. Rundum ein absolut seltenes Juwel und Platzwunder, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten !!! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Oststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn. Es grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Das Gemeindegebiet misst 1131 ha, die sich auf den Ortsteil Oststeinbek mit 596 ha und auf den Ortsteil Havighorst mit 535 ha verteilen. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Barsbüttel, im Osten an die Stadt Glinde sowie im Westen und Süden an die Freie und Hansestadt Hamburg. Seit 1948 hat Oststeinbek einen Sportverein, den Oststeinbeker Sportverein, dessen Volleyballmannschaft unter dem Namen „Ostbek Cowboys“ während der Saison 2005/06 und unter dem Namen „Hamburg Cowboys“ während der Saison 2007/08 in der 1. Bundesliga spielten. Im Ortsteil Havighorst gibt es zwei Tennisvereine, zum einen seit 1978 den Tennis-Club Havighorst (TCH), zum anderen den Tennisverein TV Rot Weiss Havighorst, der 1976 gegründet wurde. Außerdem zwei Reitsportvereine. Der Reiterverein Oststeinbek-Havighorst und der Reitverein Havighorst.

Extras

  • Raumwunder mit Einliegerwohnung
  • 2 Garagen + 2 Stellplätze
  • ruhige und zentrale Lage
  • Badezimmer EG neu aus 2018
  • Vollkeller
  • Gasbrennwerttherme aus 2011
  • überwiegend neue teilweise 3-fach verglaste Fenster
  • Kaminanschluss
  • 2 Terrassen
  • Außenrollläden

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 80 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
    Wohnfläche: 150m²
    Nutzfläche: 100m²
    Grundstück: 600m²
    Zimmer: 5,5
    Baujahr: 1972
    Verkaufpreis: VB 559.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Oststeinbek

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