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Zukunftsorientierte Kapitalanlage in S-Bahn-Nähe

Kapitalanlage in Halstenbek | Thobennummer: 4399

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    Flächen: 54/8m² Zimmer: 2 Baujahr: 1970

    Keine Käufercourtage

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    Frontansicht

Diese von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung befindet sich in einer kontinuierlich gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1972 in massiver Bauweise entstanden ist. Die 54m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer und werden seit 14 Jahren von einem sehr netten zuverlässigen Mieter bewohnt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und wird über einen Fahrstuhl erreicht. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum, der als Kellerersatz dient, auf derselben Etage, was natürlich lästige Gänge in den Keller erspart. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufangebot mit enthalten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.460,-€ p.a.und wurden in der gesamten Laufzeit nicht erhöht. Die Wohnung wird NUR und ausschließlich als Kapitalanlage verkauft!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schnell zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Die Gemeinde Halstenbek mit seinen rund 17.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg. Halstenbek bietet Ihnen und Ihrer Familie eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die bekannte 'Wohnmeile Halstenbek', Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch seine City-nahe und dennoch 'grüne' Lage ist Halstenbek besonders für Pendler interessant, da Sie fußläufig (ca. 700m) Anschluß an die S3 nach Hamburg haben und in etwa 1,5 km Entfernung die Auffahrt zur A23 (Hamburg-Heide).

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 5.460,-€
  • Rendite: 3,3%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • langjähriger zuverlässiger Mieter
  • Fahrstuhl
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • schöner Balkon frisch saniert
  • zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • zentrale Lage mit fußläufigem S-Bahn-Anschluss

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 109 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
    Wohnfläche: 54m²
    Nutzfläche: 8m²
    Zimmer: 2
    Baujahr: 1970
    Verkaufpreis: VB 165.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Halstenbek

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