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206m² in TOP-Lage für kreative HANDWERKER!

Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg (bei Norderstedt) | Thobennummer: 4403

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    Flächen: 112/94/433m² Zimmer: 5 Baujahr: 1950

    Keine Käufercourtage

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    Seitenansicht mit Auffahrt

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    Giebelansicht

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    Eingangsbereich

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    Küche

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    Flur in Obergeschoss

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    Kinderzimmer 2

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    Arbeitszimmer

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    Nebengebäude mit Leuchtturm

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    Nebengebäude mit Terrasse

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie, mitten im Herzen von Ulzburg, wurde 1950 gebaut, 1956 wurde angebaut, 1985/86 wurde das Haus moderniesiert (Fenster/Heizung etc.), 2010-2018 wurde die Elekrtik komplett erneuert und einige Fenster im OG ausgetauscht.Leider gab es Anfang diesen Jahres einen Wasserschaden, weshalb die Zuleitungen zum Bad im OG und die Holzdielen im Wohn-/und Kinderzimmer erneuert werden müssen. Die dadurch entstandene Feuchtigkeit in den Zimmern wurde, durch das Aufstellen und den Betrieb einiger Trocknungsgeräte, jedoch bereits augenscheinlich erfolgreich dem Haus entzogen. Da das Haus von innen komplett renovierungsbedürftig ist, bieten wir diese Immobilie explizit als Handwerkerobjekt an. Eine Besichtigung für handwerklich Begabte lohnt sich. Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort, auch und/oder gerade, für Pendler sehr interessant!

Extras

  • TOP-Lage mitten im Herzen von Ulzburg
  • 56 m² massiv gebautes Nebengäude
  • 42m² Teilkeller mit Kelleraussentreppe
  • 2010-2018 Elektrik NEU
  • Garage

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 284,3 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
    Wohnfläche: 112m²
    Nutzfläche: 94m²
    Grundstück: 433m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 1950
    Verkaufpreis: VB 249.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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