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Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Zinshaus in Kellinghusen | Thobennummer: 4435

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    Flächen: 330/100/2.569m² Zimmer: 15 Baujahr: 1903

    Keine Käufercourtage

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    Vorderansicht

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    Seitenansicht mit Garage

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    Terrassenansicht

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    Garten mit Pavillon

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    Komplette Gartenansicht

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    Flur

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    Wohnzimmer

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    Badezimmer und Küche

Das von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, nicht von Überschwemmungen bedrohten Wohngebiet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Die meisten Wohnungen sind schon lange fest vermietet. Eine Einzimmerwohnung wurde bewusst nicht vermietet und diente bisher als Reserve. Es gibt keine ausstehenden Renovierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann.

Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe. Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Die Bundesstraße 206 lief durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 25.680,-€
  • Rendite: 3,62%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • bestehende Mietverträge mit langjährigen Mietern
  • großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 9
    Badezimmer: 6
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 117 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
    Wohnfläche: 330m²
    Nutzfläche: 100m²
    Grundstück: 2569m²
    Zimmer: 15
    Baujahr: 1903
    Verkaufpreis: VB 699.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Kellinghusen

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