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HAMMER Rendite * Kaufpreis REDUZIERT * Zentral in Henstedt-Ulzburg !

Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg (bei Ulzburg) | Thobennummer: 4440

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    Flächen: 75m² Zimmer: 3 Baujahr: 1973

    Keine Käufercourtage

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    Vorderansicht

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    Flur

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    Küche

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    Wohn-und Essbereich

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    Ansicht vom Essbereich

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    Schlafzimmer

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    Schwimmbad

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    Sauna und Solarium

Die von uns zu vermittelnde 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten (3.OG - Endetage ohne Fahrstuhl). Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, angrenzendem Essbereich und lichtdurchflutetem Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, und einem Wannenbad. Auf der Loggia haben Sie noch eine kleine Abstellkammer mit bei. Ein eigener Kellerraum gehört noch zur Wohnung und für die Gemeinschaft stehen ein Schwimmbad, eine Sauna mit Ruheraum sowie ein Solarium zur Verfügung. Sie haben hier mit einer Firma einen solventen, langfristigen und zuverlässigen Mieter !!! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an!

Henstedt-Ulzburg, in der Region als kinder-/und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufzentrum ,,City Center Ulzburg'' mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindertagesstätten, Grundschulen und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet ,,Pinnauquelle'' mit einem unfangreichen Wanderwegenetz, welches bis zum Zentrum der beliebten Großgemeinde führt. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg, durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 199.000,- VB

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 7.740,-€
  • Rendite: 4,1%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • zentrale Lage für kurze Fußwege
  • gepflegte Wohnanlage im Grünen
  • Süd-/West-Loggia
  • Einbauküche
  • Kellerraum
  • Schwimmbad, Sauna & Solarium für die Gemeinschaft
  • Wasch
  • und Trockenraum

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 135 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
    Wohnfläche: 75m²
    Zimmer: 3
    Baujahr: 1973
    Verkaufpreis: VB 189.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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