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KAUFPREISREDUZIERUNG !!! 105 qm Maisonette-Rundum-sorglos-Paket !!! 2 TG-Stellplätze inklusive !!!

Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg (bei Hamburg) | Thobennummer: 4446

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    Flächen: 105/6m² Zimmer: 4 Baujahr: 1995

    Keine Käufercourtage

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    Flur

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    Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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    Gästezimmer

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    Gästezimmer

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    Esszimmer

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    Esszimmer

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    Küche

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    Badezimmer

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    Schlafzimmer DG

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    Außenansicht

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    Stellplatz

Die von uns zu vermittelnde schöne Maisonette Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Einziehen und Wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand, 2 dazugehörige nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze und in wenigen Schritten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Drogerie und Apotheke) geben dem Rundum-sorglos-Paket ein Gesicht. Zur Wohnung: Die untere Ebene mit ca. 80 qm verfügt über einen großzügig gestalteten Flur, 2 Schlaf (Kinder-) Zimmer in einer komfortablen Größe, ein hell und zeitlos gefliestes Badezimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, an welches sich die neuwertige Küche anschließt. Das Wohnzimmer eröffnet mit einer Nische zudem die Möglichkeit eines Ess- oder Arbeitsbereiches. Ein Balkon mit Sonnenausrichtung rundet die untere Ebene ab. Eine über den Flur zugängliche Raumspartreppe führt Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches mit ca. 25 qm alle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank, der sich über die größte Wandfläche des Raumes erstreckt und einer angegliederten großen Abseite warten hier noch imposante Besonderheiten auf Sie. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Rundum-sorglos-Paket.

Henstedt-Ulzburg, in der Region als kinder-/und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufzentrum ,,City Center Ulzburg'' mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindertagesstätten, Grundschulen und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Nah-Erholung mitten im Ort. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet ,,Pinnauquelle'' mit einem umfangreichen Wanderwegenetz, welches bis zum Zentrum der beliebten Großgemeinde führt. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg, durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 359.000,- VB

Extras

  • Maisonettewohnung
  • 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze
  • neuwertige Einbauküche
  • Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
  • Gauben in Schlaf (Kinder-) Zimmer
  • maßgeschneiderter Einbauschrank und Abseite im Dachgeschoss
  • eigener Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Wäsche und Fahrradkeller
  • Balkon in Sonnenausrichtung mit Kassettenmarkise

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 116,1 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
    Wohnfläche: 105m²
    Nutzfläche: 6m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1995
    Verkaufpreis: VB 339.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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