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WENN NICHT JETZT WANN DANN ? 40.000 Euro Reduziert !!! Traumhaus Nähe Niendorfer Gehege mit allen EXTRAS !!!

Doppelhaushälfte in Hamburg | Thobennummer: 4476

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    Flächen: 110/30/175m² Zimmer: 5 Baujahr: 2014

    Keine Käufercourtage

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    Eingangsbereich / Flur

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    Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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    Küche

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    Badezimmer

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    Flur Obergeschoss

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    Schlafzimmer

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    Kinderzimmer 1 Obergeschoss

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    Kinderzimmer 2 Obergeschoss

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    Kinderzimmer Dachgeschoss

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    Flur Kellergeschoss

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    Aufenthaltsraum Kellergeschoss

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    Straßenansicht

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    Straßenansicht

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    Terrasse

Diese von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen 30´ er Zone im schönen Hamburg-Stellingen. Das Niendorfer Gehege erreichen Sie bequem mit dem Rad innerhalb von 5 Minuten. Das Haus lässt keine Wünsche offen, ein sehr geschmackvoll gestalteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt Sie zum verweilen ein. Die ersten drei Schlafzimmer und ein Vollbad im darüber gelegten Geschoss lässt auch hier keine Wünsche offen. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus besticht ebenso durch seinen Vollkeller, der wie die alle anderen Räume im Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Terrasse ist mit einer Bodenbeleuchtung ausgestattet und wurde im Jahr 2019 neu gestaltet. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an. Anschauen lohnt sich !!!

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne viel Durchgangsverkehr im grünen Teil von Hamburg-Stellingen.Viele Grünflächen und Parks befinden sich in direkter Umgebung: Hagenbecks Tierpark, die Stellinger Feldmark ( 'Stellinger Schweiz' ), der Amsinckpark, Nationalpark Niendorfer Gehege mit Wildpark, Ponyreiten, Försterei und Restaurant sowie viele Spazier- und Fahrradwege sowie Spielplätze. Stellingen gehört zum trendigen Bezirk Eimsbüttel und hat sich in den letzten Jahren immer weiter zu einem aufstrebenden reinen Wohngebiet ohne Industrie und Handwerk entwickelt. Vielfältige Sport-/Freizeitmöglichkeiten wie Curling, Eislaufbahn, Hockey, Fussball, Jumphouse, Fitnesscenter, Hallen-/Freibad Bondenwald und das große Freibad Poseidon befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Budni, Lidl sowie mehrere Schulen und Kindergärten, kleine Restaurants und ein Ärztezentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn oder S-Bahn (10 Min. bis Innenstadt oder Altona ) und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 719.000,- VB
Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

  • Niedrig Energiehaus
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • Fußbodenheizung im Keller
  • gesamtes Haus mit steuerbaren Aussenrolläden
  • Gegensprechanlage im gesamten Haus
  • Belüftungsanlage in den Räumen
  • Vollkeller
  • Niendorfer Gehege in ummittelbarer Umgebung
  • 30´er Zone
  • 1Kfz-Stellplatz
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Vollbad
  • Ausgebauter Dachboden
  • Terrasse mit Bodenbeleuchtung
  • Gesamtes Haus gefliest
  • Solaranlage
  • Satellitenanschlusss
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet
  • usw...

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: A
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 43 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
    Wohnfläche: 110m²
    Nutzfläche: 30m²
    Grundstück: 175m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 2014
    Verkaufpreis: VB 679.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hamburg

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