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Familientraum in begehrter Toplage!

Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg (bei Hamburg) | Thobennummer: 4481

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    Flächen: 101/396m² Zimmer: 4 Baujahr: 1993

    Keine Käufercourtage

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    Frontansicht

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    Terrassenansicht

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    Seitenansicht

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    Eingangsbereich

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    Diele

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    Küche

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    Essbereich/Wohnbereich

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    Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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    Flur Dachgeschoss

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    Schlafzimmer

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    Kinderzimmer

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    Kinderzimmer

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    Kinderzimmer

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    Badezimmer

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    Carport

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    Luftaufnahme

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    Luftbild

Diese von uns zu vermittelnde, großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in Randlage des beliebten Wohngebiets ,,Hof Birkenau'', unmittelbar und mit direkten Zugang am Naturschutzgebiet ,,Pinnauquelle''. Das Verkehrsnetz in dem separat angelegten und in sich geschlossenen Wohngebiet, besteht in seiner Gesamtheit aus einer Spielstraße (30er Zone), mit einem großzügig angelegten Spielplatz im Zentrum. Diese hochwertige und vor allem großzügig geschnittene Immobilie, mitten im Herzen von Henstedt-Ulzburg gelegen, wurde 1993 erbaut und liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Das Umfeld ist geprägt durch eine neuwertige Bebauung und eine fast familiäre Nachbarschaft. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m². Diese setzen sich zusammen aus ca. 54m² im Erdgeschoss, ca. 47m² im Dachgeschoss, zudem gibt es einen Vollkeller und einen Spitzboden, der als Ausbaureserve Ihnen viele Möglichkeiten bietet sich zu entfallten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-und Essbereich, die Küche, der Flur mit einer schönen Diele und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie einen hellen Flur, ein Vollbad und drei Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut und kann als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Der Vollkeller bietet genügend Platz, um eine kleine Party zu veranstalten oder Dinge zu verstauen. Die Immobilie besticht durch einen bemerkenswerten Grundriss, der eine sehr offene und vor allem helle Raumgestaltung hergibt und jede Minute einem wie im Traum vorkommt. Lassen Sie daher Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall, aber es kann immer nur einer kaufen!

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel, ein Dorf am Rande der Stadt: Naturnah, angrenzend an Wiesen, Felder und Wald, im Bogen der Pinnauquelle und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort, auch und/oder gerade, für Pendler sehr interessant, aber auch für die nach Ruhe suchenden älteren Herrschaften und vor allem für junge Familien!

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 399.000,- VB
Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

  • Vollkeller
  • zentrale und naturnahe Lage
  • super gestalteter Grundriss
  • Spitzboden als Ausbaureserve
  • moderner Einrichtungsstil
  • Einbauküche
  • Spitzboden als Ausbaureserve
  • Terrasse
  • ein riesen Spielplatz wenige Minuten entfernt
  • nah am Naturschutzgebiet Pinnauquelle
  • nähe zur Pinnauquelle

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 134,1 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
    Wohnfläche: 101m²
    Grundstück: 396m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1993
    Verkaufpreis: VB 379.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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