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Moderner Wohnkomfort in Bestlage!

Endreihenhaus in Itzehoe | Thobennummer: 4540

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    Flächen: 141/120m² Zimmer: 6 Baujahr: 1981

    Keine Käufercourtage

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    Küche

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    Essbereich

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    Wohnzimmer

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    Kinderzimmer

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    Badezimmer

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    Aussenansicht

Dieses von uns zu vermittelnde Reihenendhaus wurde 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Ein Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden.Split-Level-Häuser ermöglichen die freie Sicht nach oben und unten und machen das Wohnen offener und kommunikativ So entsteht eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen. Wobei jeder Ebene häufig eine bestimmte Funktion zugeordnet wird. So gibt es dann zum Beispiel eine Küchen-, Wohn- oder Schlafebene. Ebenso die Tatsache, dass ein separates Treppenhaus obsolet wird, da die offenen Stufen direkt auf ein anderes Level führen, machen ein solches Ebenen-Haus zu einer besonderen Wohnform. Quasi auf dem Treppenabsatz beginnt dann schon die nächste Ebene, das nächste Zimmer. Sämtliche Flächen werden in Split-Level-Häusern effizient genutzt. Wer in einem Split Level Domizil wohnt, schätzt häufig besonders das offene und transparente Ambiente dieser Wohnform. Neben der Bauweise ist die Lage der Immobilie besonders hervorzuheben. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten. Dies gilt ebenso für Supermärkte, sämtliche Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Parks, Behörden. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten fußläufig und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier, im 30- Minuten-Takt, in ca. einer Stunde. Mit dem Pkw erreichen Sie über die BAB-Anschlussstelle Süd (5 Minuten entfernt) die Hamburger City ebenfalls in einer Stunde. Vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat rd. 31.000 Einwohner und liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins an der A23. Nicht nur die Lage, auch die Landschaft, die Wirtschaft und die Umgebung sind für die Bewohner interessant. Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt, prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern, die zu einem Spaziergang oder einer Radtour zur Entspannung einladen. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Die Kulturangebote in Itzehoe sind reich in ihrer Vielfältigkeit und absolut sehenswert. Bei einem Streifzug durch Itzehoe gibt es zahlreiche Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.Die Stadt liegt direkt an, bzw. beiderseits der Stör, in einer weitgehend hügeligen und vielbewalderten Umgebung. Der auf der rechten Störseite gelegene Teil der Stadt liegt auf einer Stauchendmoräne, die zugleich die Grenze zwischen Geest und Marsch bildet. Der auf der linken Störseite gelegene Teil liegt teils auf der Münsterdorfer Geestinsel. Flussabwärts der Stadt weitet sich die Störmarsch rechtsseitig zur Wilstermarsch und linksseitig zur Krempermarsch. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg.

Diese Immobilie wurde reserviert.

Extras

  • Garage
  • 2 Terrassen
  • Loggia
  • Teilkeller
  • Zentrumslage
  • in den letzten zehn Jahren aufwendig modernisiert:
  • Hochwertige farbige Kunststoff
  • und Holzfenster und Schiebetürenelemente
  • Eiche-Parkettböden im Wohnzimmer und im Essbereich
  • Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung
  • Gasheizung mit Brennwerttechnik

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 93,8 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
    Wohnfläche: 141m²
    Grundstück: 120m²
    Zimmer: 6
    Baujahr: 1981
    Verkaufpreis: VB 343.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Itzehoe

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