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Einfamilienhäuser in familienfreundlicher Top-Lage!

Zweifamilienhaus in Hardebek (bei Neumünster) | Thobennummer: 4558

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    Flächen: 260/1.270m² Zimmer: 7 Baujahr: 1959

    Keine Käufercourtage

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    Garten vom Haupthaus

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    Rückansicht - Haupthaus

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    Küche - Haupthaus

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    Treppenaufgang - Haupthaus

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    Arbeitszimmer - Haupthaus

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    Gästezimmer - Haupthaus

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    Badezimmer - Haupthaus

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    Vorderansicht - Vorderhaus

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    Wohnzimmer - Vorderhaus

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    Schlafzimmer - Vorderhaus

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    Luftaufnahme

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie ist die perfekte Lösung für ein generationenübergreifendes Wohnen. Im Jahre 1959 wurde das zur Straße hin stehende Elternhaus errichtet. Durch Erweiterungen und Umbauten entstand hier eine schöne Wohnimmobilie mit einer gelungenen klassischen Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich und der geräumigen Küche befinden sich im Erdgeschoss ein Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Niedrigtemperatur-Heizung. Der Heizungsraum mit den Kunststofföltanks ist von außen begehbar. Dass Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein Wasserentkalkungssystem. Direkt an das Elternhaus angrenzend wurde 1993 das andere Einfamilienhaus von der nachfolgenden Generation angebaut. Dieses Haus verfügt über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein großes Dusch- und Wannenbad. Zwischen 2012 und 2017 wurden die Räumlichkeiten im Obergeschoss teilweise aufwendig saniert. Im Jahre 2019 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung mit Brennstoffzelle zur Stromerzeugung eingebaut. Die Kosten für die Heizungsanlage beliefen sich auf ca. 45.000,- Euro. Im Zuge dieser Modernisierung wurde ein komplett neuer Strom- Hausanschluss mit 2-Richtungszähler für den Stromein- und -ausgang installiert. Die zu den Häusern dazugehörigen Gartengrundstücke sind voneinander getrennt und garantieren so die Privatsphäre. Insgesamt eine Immobilie der vielen Möglichkeiten! Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Hardebek ist ein Dorf, in dem es sich leben lässt. 1526 wurde das Gebiet des heutigen Hardebeks erstmals besiedelt. Im Laufe der Jahrhunderte wandelte sich die Siedlung vom Bauerndorf über Remontedepot in eine Wohngemeinde mit heute 470 Einwohnern. In landschaftlich schöner Umgebung ist Hardebek bei den Neubürgern auch deshalb Anziehungspunkt, da der Ort nicht nur die Nähe zur A 7 (5 km) hat, sondern im Dreieck Bad Bramstedt, Kellinghusen und Neumünster liegt. Brokstedt, der nächst größere Ort in 4 km Entfernung bietet neben der Bundesbahnanbindung auch alle Möglichkeiten der Grundversorgung (Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Friseur, Baumschule, Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Tankstelle, Kirche, Kegelbahn, Fahrschule, Hotel und Restaurants). Hamburg erreichen Sie über die A7 in ca. 50 Minuten, und Kiel erreichen Sie ebenfalls über die A7 in ca.30 Minuten.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 549.000,- VB
Diese Immobilie wurde reserviert.

Extras

  • Brennstoffzellen-Heizung 2019
  • Doppelgarage mit elektr. Deckenlauftor
  • Glasfaseranschluss
  • Alu Außenrollläden im Anbau 2000
  • Wohnzimmer im Anbau Schiffsboden Parkett 2007
  • Nordterrasse erneuert 2015
  • Gästezimmer komplett erneuert 2016
  • Büro komplett erneuert 2016

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 142,8 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
    Wohnfläche: 260m²
    Grundstück: 1270m²
    Zimmer: 7
    Baujahr: 1959
    Verkaufpreis: VB 499.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hardebek

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