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Neuanfang in TRAUMHAFTER Lage

Einfamilienhaus in Stade | Thobennummer: 4562

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    Flächen: 165/85/1.365m² Zimmer: 5 Baujahr: 2008

    Keine Käufercourtage

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    Eingangsbereich

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    Flur

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    Badezimmer

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    Badezimmer

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    Gästezimmer

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    Kinderzimmer

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    Kinderzimmer

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    Schlafzimmer

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    Küche

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    Garagenansicht

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    Wintergarten- und Terrassenansicht

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    Wintergarten

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    Gartenansicht

Dieses von uns zu vermittelnde, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stade. Diese hochwertige und vor allem großzügig geschnittene Immobilie wurde 2008 erbaut. Das Umfeld ist geprägt von einer fast familiären Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165m² zzgl. noch nicht ausgebautem Dachboden 85m², der wohnlich genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zur Linken ein Gäste WC mit Pissoir. Desweiteren ein Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Vollbad, vier Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden bietet sich an für den Einbau einer Einliegerwohnung. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall, aber es kann immer nur einer kaufen!

Stade liegt am Fluss Schwinge zwischen dem Alten Land und Kehdingen, unweit der Unterelbe. Die umgebende Landschaft ist überwiegend flaches Marschland (Elbmarschen), teilweise sind auch Reste ursprünglicher Moore erhalten. Die Stadt liegt auf einem in diese Landschaft hineinragenden Geestsporn der Stader Geest, der sich am Spiegelberg bis zu 14,5 m ü. NHN über die Marsch erhebt. Das historische Zentrum, das auf der Schwingeinsel innerhalb der ehemaligen Wallanlagen liegt, wird vom Burggraben umgeben. Im Zuge der Umwidmung der Stadtbefestigung zu Grünanlagen wuchs die Stadt Ende des 19. Jahrhunderts entlang den Ausgangsstraßen. Es entstand die Kehdingertorsvorstadt im Norden, die Hohentorsvorstadt im Süden, die Schiffertorsvorstadt im Westen sowie in den 1960er Jahren das Altländer Viertel im Osten. Die Stadtteile Campe, Klein Thun, Groß Thun, Barge, Riensförde im Süden, Hahle, Haddorf im Südwesten, der Hohenwedel im Westen und die Stadtteile Bützfleth und Schölisch im Norden gehen auf ehemalige bäuerliche Dörfer zurück, an die die Stadt heranwuchs. Die Lücke zwischen Klein Thun und Hohentorsvorstadt schließt die Siedlung Kopenkamp. Sie sind heute hauptsächlich Wohnvororte unterschiedlicher Prägung. Der Stadtteil Ottenbeck entstand seit Ende der 1990er Jahre auf dem Gelände der ehemaligen Stader Von-Goeben-Kaserne.

Extras

  • Glasfaseranschluss
  • Einbauküche (2008)
  • Fußbodenheizung
  • 85 m² Ausbaureserve
  • Wintergarten inkl Kamin
  • 3
  • fach verglaste Scheiben
  • Einliegerwohnung möglich Dachneigung 38 Grad
  • Kabelanschluss
  • Kellerraum vorhanden

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzklasse: A+
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 21.8kWh/(m²*a) - kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
    Wohnfläche: 165m²
    Nutzfläche: 85m²
    Grundstück: 1365m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 2008
    Verkaufpreis: VB 649.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Stade

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