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Modernisierter TERRASSEN-TRAUM im wunderschönen HH - Niendorf !!!

Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf | Thobennummer: 4575

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    Flächen: 63/14m² Zimmer: 3 Baujahr: 1964

    Keine Käufercourtage

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    Aussenansicht

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    Terrasse

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    Wohn- und Essbereich

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    Küche

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    Flur

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    Abstellkammer

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    Badezimmer

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    Schlafzimmer

Diese von uns zu vermittelnde 3 Zimmer Terrassen - Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Rotklinker- Mehrfamilienhaus in einer herrlich ruhigen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert, luxuriös und schick ausgestattet - Nur noch Koffer packen und einziehen !!! Diese einzigartige Immobilie überzeugt mit einem hellen Flur, einer modernen und hochwertigen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Gäste- bzw. Kinderzimmer, einem luxuriösen Badezimmer und einem lichtdurchfluteten großen Wohnbereich mit Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur großen sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Immobilie besticht durch einen bemerkenswerten Grundriss, der eine sehr offene und helle Raumgestaltung hergibt und einem jede Minute wie im Traum vorkommen lässt. Lassen Sie daher auch Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Der begehrte Hamburger Stadtteil Hamburg - Niendorf liegt an Wäldern und Wiesen. Diese erstrecken sich über 142 Hektar und trotzdem in einer perfekten Infrastruktur. Der Stadtteil war besonders für Familien und ältere Menschen sehr beliebt, doch die Zeiten haben sich geändert. Immer mehr junge Menschen lieben den Stadtteil durch seine Vielfältigkeit. Er bietet Ihnen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten und somit einen perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag, durch z.B. Cafés, zahlreiche Flohmärkte mit einzigartigen Vintage-Stücken sind ein kleines Antiquitätenparadies. Ein absolutes Herzstück ist das Niendorfer Gehege, zum Spazieren gehen, Ponyreiten, Kaffee trinken, Abenteuerspielplatz, ein Auslauf für Rehe. Ein eigenes Shoppingcenter, das 'Tibarg Center' befindet sich auf dem Tibarg, der Niendorfer Shoppingarea, dem zentralen `'It - Place' . Im Schwimmbad Bondenwald kann man sich im Sommer sowie im Winter sportlich betätigen oder einfach entspannen. Durch das großzügige Verkehrsnetz des HVV von Bus und Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert jedes Ziel in Hamburg. Zahlreiche Privat-, Grund-, Stadtteil- und andere weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind im unmittelbaren Umfeld.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 379.900,- VB

Extras

  • sonnige Südterrasse
  • Außenrollläden
  • ruhige Wohngegend
  • gute Parkmöglichkeiten vor der Tür
  • Elektrik 2016 NEU
  • Badezimmer 2016 NEU
  • hochwertiger Parador-Vinylboden 2016 NEU
  • Wände fein verputzt 2016 NEU
  • Anstrich 2016 NEU
  • Terrasse 2016 NEU
  • hochwertige Küche nach Maß von Küche & Co 2016 NEU
  • Fenster 3-fach verglast (Firma Rehau) 2016 NEU inkl. integrierten Luftzirkulationsfilter (Aereco) und Insektenschutz

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 125,5 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
    Wohnfläche: 63m²
    Nutzfläche: 14m²
    Zimmer: 3
    Baujahr: 1964
    Verkaufpreis: VB 364.900,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hamburg-Niendorf

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