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Komplett sanierte Kapitalanlage inklusive Baugrundstück !!!

Kapitalanlage in Rade (bei Neumünster) | Thobennummer: 4598

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    Flächen: 315/1.380m² Zimmer: 7 Baujahr: 1900/2018

    Keine Käufercourtage

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    Frontansicht

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    Terrassenansicht

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    Gartenansicht

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    Gartenansicht

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    Gartenansicht

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    Essbereich Schuppen

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    Wohnbereich Schuppen

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    Rückansicht

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    Flur und Kinderzimmer

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    Badezimmer

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    Badezimmer

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    Schlafzimmer

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    Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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    Küche

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    Küche

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    Küchen und Essbereich

Dieses von uns zu vermittelnde Doppelhaus stammt ursprünglich aus der Gründerzeit im Jahre um 1900. Im Jahre 2018 wurde das Haus von Grund auf saniert und modernisiert, darüber hinaus wurde noch ein weiteres Objekt im Charakter eines Bungalows an das Doppelhaus angebaut. Ein architektonisches Ensemble das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. Rendite kann auch schön.. Denn das in diesem 'Paket' befindliche Baugrundstück mit über 650m² wartet darauf, von Ihnen bebaut zu werden und somit ist eine Rendite-Steigerung garantiert ! Die Möglichkeit von zwei Einfamilienhäusern, oder einem Doppelhaus ist hier gegeben (GRZ I = 0,35). Sämtliche Anschlüsse liegen bereits am Grundstück. Hier können Sie sich somit den Traum von Ihrer eigenen Immobilie verwirklichen! Besichtigungstermine mit uns sind immer lohnend !!!

Rade liegt mitten im Industriedreieck von Schleswig-Holstein (Itzehoe, Bad Bramstedt und Neumünster) ca. 5 km nördlich von Kellinghusen im Naturpark Aukrug an der Kreuzung der Landestrassen L122 und L123. Die Flüsse Stör, Bullenbach und Kirchweddelbach fließen durch die Gemeinde. Bad Bramstedt ist nur ca. 20 Minuten entfernt und die A7 auch schnell erreicht. Ein schöner Flecken Erde umgeben von schöner Natur.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 27.600,-€
  • Rendite: 3,95%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • komplett modernisiert
  • sehr ruhige Lage
  • inkl. erschlossenem Baugrundstück
  • voll vermietet

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 3
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 83,4 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
    Wohnfläche: 315m²
    Grundstück: 1380m²
    Zimmer: 7
    Baujahr: 1900/2018
    Verkaufpreis: VB 699.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Rade

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