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Familientraum in begehrter Toplage zu einem bezahlbaren Preis!

Einfamilienhaus in Fuhlendorf | Thobennummer: 4601

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    Flächen: 130/723m² Zimmer: 5 Baujahr: 1972

    Keine Käufercourtage

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    Terrasse

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    Terrasse

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    Seitenansicht

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    Frontansicht

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    Frontansicht

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    Flur

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    Flur

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    Wohn und Essbereich

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    Essbereich

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    Küche

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    Wohnbereich

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    Wohnbereich

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    Kamin

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    Arbeitsbereich

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    Badezimmer

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    Badezimmer mit Dusche

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    Zimmer 1

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    Zimmer 2

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    Zimmer 3

Wie schön kann das Leben sein? Mitten im Ortskern des Dorfes Fuhlendorf bei Bad Bramstedt gelegen, wartet ein zauberhafter Bungalow auf sympathische Besitzer. Das freundliche und gepflegte Haus, liegt umgeben von romanischen Bauernhäusern in idyllischer Ruhe, ohne dabei die zentrale Lage zu missen. Frische Landluft, Wald, und Wiesen reizen zu wundervollen Spaziergängen. Ein kleines Paradies, wie es im Buche steht. Im Haus angekommen locken drei gemütliche Schlafzimmer. Eine geräumige Wohnküche lädt zu angenehmen Abenden ein und ermöglicht ein lockeres Beisammensein. Das Herzstück des Hauses stellt jedoch das Wohnzimmer dar, in welchem ein moderner und umweltfreundlicher Kachelofen steht. Eine charmant platzierte Nische verleiht dem Raum das besondere Etwas. Ein weiterer, ebenso hochwertiger Ofen ziert eines der Schlafzimmer. Die Öfen tauchen das Haus in wohlige Wärme. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Raum, welcher unter anderem als begehbarer Schrank genutzt werden könnte, bieten ausreichend Stauraum und verleihen dem Haus einen sehr gepflegten und aufgeräumten Eindruck. Das Haus ist beinahe durchgehend gefliest, in zwei Räumen liegen PVC-Platten. Die eingebaute Fußbodenheizung schmeichelt den Füßen auf dem Weg in das Bad mit Badewanne und ist dieses doch einmal besetzt gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Den überdurchschnittlich großen und uneinsichtigen Garten erreichen Sie über die helle Wohnküche. Hier gibt es neben der Terrasse, mit Außenofen, ausreichend Grünfläche, die im Frühling wieder in eine blühende Landschaft verwandelt werden kann. Hier kann man Sonnenliegen, oder den Abend mit einem Getränk ausklingen lassen. Es gibt zwei Carports und zwei Schuppen. Die Fassade ist frisch gestrichen. Das ganze Haus lässt sich mit den Öfen kostengünstig und wunderbar beheizen. Alle Fenster sind doppelt verglast. Die elektrische Fußbodenheizung ist in Kombination mit den Öfen selten von Nöten und doch ein sehr charmanter Aspekt. Im Haus liegt ein Gasanschluss, sodass eine Gasheizung bequem installiert werden könnte. Ein Besichtigungstermin lohnt sich !!!

Fuhlendorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und liegt etwa zwei Kilometer nördlich von Bad Bramstedt und 13 km südlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der kleine Ort und profitiert stark von der sehr guten Infrastruktur von Bad Bramstedt und bietet Ihnen somit ländliche Idylle mit den Vorteilen einer Stadt in einem Ort. Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg. Bad Bramstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Über Autobahnzubringer sind die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem ist dies ein idealer Ort für einen neuen familiären Lebensmittelpunkt.

Extras

  • Außenrolläden
  • Einbauküche
  • Kriechboden (unter dem Dach)
  • zwei moderne und umweltfreundliche Kachelöfen
  • Außenkamin
  • zwei Caports
  • zwei Schuppen
  • elektrische Fußbodenheizung
  • Gasanschluss vorhanden
  • begehbarer Kleiderschrank

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Strom
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 198,3 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1972
    Wohnfläche: 130m²
    Grundstück: 723m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 1972
    Verkaufpreis: VB 389.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Fuhlendorf

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