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Handwerkerschnäppchen! Traumhaus für tatkräftige Familien!!!

Einfamilienhaus in Lentföhrden | Thobennummer: 4602

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    Flächen: 94/544m² Zimmer: 4 Baujahr: 1960

    Keine Käufercourtage

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    Frontansicht

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    Seitenansicht

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    Eingangsbereich

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    Weg zum Garten

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    Gartenansicht

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    Gartenansicht

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    Rückansicht

Diese von uns für eine Erbengemeinschaft zu vermittelnde Immobilie befindet sich in einem sehr schlechten Zustand und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig. In der Regel werden solche Häuser abgerissen um Platz für einen Neubau zu schaffen. Allerdings ist lt. Auskunft des Bauamtes, aufgrund Details im B-Plan, hier ein Neubau nicht genehmigungsfähig, weshalb es zur Sanierung z.Zt. keine Alternative gibt. Der Angebotspreis entspricht in etwa dem Grundstückswert inklusive Abrisskosten und ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Handwerklich Begabte Käufer, die ein hohes Maß an Eigenleistung leisten können, werden sich hier ein, im Verhältnis zum Neubau ggfls. preisgünstigeres, neues zu Hause schaffen können. Viel Platz für kreative Ideen, in sehr guter und idyllischer Lage sind hier als Grundlage für einen neuen, individuell gestalteten Lebensmittelpunkt gegeben. Wer sein eigenes Projekt sucht, die Ärmel hochkrempeln und anpacken möchte, wird hier fündig werden!

Die Gemeinde Lentföhrden (www.lentföhrden.de) liegt zwischen der Kur-/und Rolandstadt Bad-Bramstedt und Kaltenkirchen, im Speckgürtel der Hansestadt-Hamburg. Lentföhrden verfügt über ein reges Gemeindeleben mit einem Jugend-/und Kulturzentrum, der freiwilligen Feuerwehr, einem Kindergarten und einer fußläufig, nahe gelegenen Grundschule. Zudem finden Sie in Lentföhrden eine Vielzahl von Vereinen wie z.B. einem Angel-/ Reit-/ Tennis-/ Fußball-/und Handballverein. Ein beliebtes Restaurant, eine Bank, ein Alten-/und Pflegeheim sowie einer Arztpraxis und einem geplanten Netto-Markt runden das großzügige Angebot der beliebten Gemeinde ab. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung (Bad Bramstedt & Kaltenkirchen). Die Anbindung an die Hansestadt-Hamburg ist durch die A7, die B4 und dem AKN-Bahnhof für Pendler optimal. Zudem ist die Anbindung an die Nord-/und Ostsee über die A20 (Bad-Bramstedt) ideal für einen Familienausflug am Wochenende. Alles in Allem ist diese Immobilie ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Extras

  • 544m² im Hamburger Speckgürtel
  • Altbau mit Anbau 1997
  • nicht einsehbarer Garten
  • voll erschlossen
  • Kriechkeller
  • zentrale Lage
  • gute Infrastruktur

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 411,3 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
    Wohnfläche: 94m²
    Grundstück: 544m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1960
    Verkaufpreis: VB 199.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Lentföhrden

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