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Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten & Gästewohnung!

Mehrfamilienhaus in Beringstedt (bei Itzehoe) | Thobennummer: 4611

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    Flächen: 220/67/1.300m² Zimmer: 7,5 Baujahr: 1926

    Keine Käufercourtage

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    Frontansicht

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    Auffahrt

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    Terrassenansicht

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    Gartenansicht

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    Gartenansicht

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    Gartenansicht

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    Sitzecke

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    Küche

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    Küche

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    Badezimmer

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    Wohnzimmer

Dieses von uns zu vermittelnde Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in einem der schönsten holsteinischen Urdörfer. Die Hauptwohnung und somit auch die größte Wohneinheit mit ca. 89 m² könnte demnächst frei und dann auch selbst genutzt werden. Eine 100%ige Sicherheit gibt es momentan noch nicht, wobei jedem die Kündigung auf Eigenbedarf freisteht. Der Clou bei dieser Immobilie ist, dass die Mieter der beiden Einliegerwohnungen mit zur Zeit mtl. 750 Euro Kaltmiete dann einen Großteil Ihrer Finanzierung abdecken würden und Ihnen somit helfen, Ihr neues Haus abzuzahlen. Die hintere Wohnung verfügt über ca. 62 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche auf dem Spitzboden und die obere Wohnung über ca. 75 m² zzgl. Spitzboden mit ca. 35 m². Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Gästehäuschen welches aus dem ehemaligen Doppelcarport umgebaut wurde. Der hintere Teil kann weiterhin als Werkstatt genutzt werden. Der Garten ist herrlich groß und liegt in südwestlicher Ausrichtung. Zwei Geräteschuppen inkl. Geräten, Mähern und Aufsitzmäher sind vorhanden. Und die beiden z.Zt. vermieteten Wohnungen haben nochmals jeweils ihren eigenen Schuppen für Unterstellmöglichkeiten. Die Auffahrt ist sehr großzügig und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit das Haus als großes Einfamilienhaus zu nutzen, aber auch zwei bis drei Familien haben hier ausreichend Platz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Beringstedt liegt zwischen Nord- und Ostsee, etwa 30 km westlich von Neumünster und etwa 30 km östlich von Heide in waldreicher, ländlicher Umgebung. Der Ort ist Bahnstation der von der Nordbahn bedienten Bahnstrecke Neumünster - Heide. Mit seinen ca. 750 Einwohner verfügt der Ort über ein eigenes Freibad, den großen und bekannten Waren-Markt Wilhelm Mohr, eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Imbiss sowie eine Tankstelle und auch ein Kindergarten ist selbstverständlich vorhanden. Schulen sowie sonstige größere Läden sind ca. 2 km entfernt in Todenbüttel vorzufinden. Geologische Funde belegen, dass das Gemeindegebiet schon seit der Steinzeit besiedelt ist. Der Ort gehört zu den holsteinischen Urdörfern.

Extras

  • 2003 Gebäude neu isoliert und verputzt
  • Alle Fenster mit Außenrollläden
  • über 15.000 € Mieteinnahmen p.a.
  • Gästehaus ca. 12 m² mit Werkstatt inkl. Inventar
  • 2 Geräteschuppen inkl. Aufsitzmäher und Geräten
  • 2 Schuppen für Mieter
  • schöner großer Garten
  • Wintergarten-Anbau 1995
  • OG-Wohnung saniert 2003
  • Großer Spitzboden über der OG-Wohnung
  • EG-Wohnung saniert 1995-97
  • Großer Spitzboden über hinterer EG-Wohnung
  • Gasheizung von 1995

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 3
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 177,3 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
    Wohnfläche: 220m²
    Nutzfläche: 67m²
    Grundstück: 1300m²
    Zimmer: 7,5
    Baujahr: 1926
    Verkaufpreis: VB 319.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Beringstedt

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