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Modernes 55 KW - Architektenhaus für die große Familie oder mehrere Generationen in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in Bad Bramstedt (bei Kaltenkirchen) | Thobennummer: 4631

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    Flächen: 185/48/414m² Zimmer: 6 Baujahr: 2004

    Keine Käufercourtage

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    Flur EG

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    Wohnzimmer

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    Küche

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    Vollbad

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    WC

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    Flur OG

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    Schlafzimmer

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    Duschbad

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    Zweite Küche

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    Aussenansicht

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    Terrassenansicht

Das von uns zu vermittelnde, große Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Dort haben Sie die Möglichkeit eine große Familie oder zwei Generationen zu beherbergen. Auffällig ist die durchdachte und professionelle Bauausführung. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der der Aufgang zum Obergeschoss, das große Duschbad, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, das Büro mit Außenzugang sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum abgehen. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Abstellraum, eine großzügige Küche mit allen Elektrogeräten sowie ein helles, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Stockwerk höher erreichen Sie über eine massive Treppe das moderne Dachgeschoss mit großem Wohn/Essbereich mit Pantry-Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräumen. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Bissenmoor, der Stadt Bad Bramstedt. Das gesamte Baugebiet ist 30er Zone. Bad Bramstedt liegt 49 Kilometer südwestlich von Kiel, 54 Kilometer westlich von Lübeck und 42 Kilometer nördlich von Hamburg. Im Ort entsteht aus dem Zusammenfluss von Osterau und Hudau die Bramau. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik (Klinikum Bad Bramstedt) und eine Psychosomatische Klinik. Das Gewerbegebiet im Norden der Stadt umfasst mehrere große und kleine Betriebe. Neben dem Gewerbegebiet sind dazu viele Einzelhändler, Handwerksunternehmen. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Finanzdienstleister in der Stadt vertreten. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe (Bad Bramstedt „Kurhaus“, Bad Bramstedt) und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kaltenkirchen–Neumünster der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur 7 entfernt. Eine weitere gute Verkehrsanbindung von Nord nach Süd bietet die B 4.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 649.000,- VB

Extras

  • 2 geschossiges Einfamilienhaus Baujahr 2004
  • 55 KW Haus
  • Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße
  • mehrere Aussenzugänge
  • Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Wandaufbau Außenmauerwerk : 17,5 cm Porenbeton, 22 cm WDVS
  • Beheizung über Wärmepumpe (Luft/Wasser) Fabrikat tecalor (stiebel Eltron) Warmwasserbereitung unterstützt durch Solar
  • Fußbodenheizung im ges. EG und OG
  • Zentrale kontrollierte Be
  • und Entlüftung
  • Alarmanlage
  • Schornstein für Anschluss Kamin
  • Dacheindeckung engobierte Tondachpfanne
  • Netzwerksystem
  • Reichhaltige Anzahl an Steckdosen, teilweise schaltbar
  • offene Küche im Erkerbereich EG
  • Im OG „Kind 2“Einbau Küche, Dachgeschoss Duschbad und Pantry

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse: A
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 47,9 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
    Wohnfläche: 185m²
    Nutzfläche: 48m²
    Grundstück: 414m²
    Zimmer: 6
    Baujahr: 2004
    Verkaufpreis: VB 634.900,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Bad Bramstedt

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