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Modernisiertes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Bornhöved (bei Bad Segeberg) | Thobennummer: 4645

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    Flächen: 198/30/903m² Zimmer: 6 Baujahr: 1956

    Keine Käufercourtage

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    Poolansicht

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    Gartenansicht

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    Gartenansicht

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    Küche

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    Küche

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    Wohnzimmer

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    Vollbad mit Sauna

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    Badewanne

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    Büro

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    Wintergarten

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    Terrassenansicht

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, wurde 1956 errichtet und im Jahre 1983 um einen Anbau erweitert sowie verklinkert. Die ca. 198 m² Wohnfläche, wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und in einen harmonischen Einklang mit der bestehenden Bausubstanz gebracht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Küche mit allem, was das Herz des versierten Hobbykochs höher schlagen lässt. Nicht nur funktionell perfekt, sondern auch ein echter Eyecatcher. Von der Küche aus können Sie zudem den gemauerten Kachelofen bestücken, um den Wohnbereich zu beheizen. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den zwischen Wohnzimmer und Küche gelegenen Hobbyraum, der 2018 extra neu eingebaut wurde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch direkt in den Wintergarten, mit Blick in den südlich ausgerichteten Garten mit der neuen Terrasse und dem und dem direkt dahinter liegenden Pool. Urlaubsfeeling pur! Ein weiteres Highlight ist der ebenfalls komplett neugestaltete Sanitärbereich. Ein modern und hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit integrierter Sauna. Hier werden Träume wahr! Im Obergeschoss befinden neben einem Büro, einem Schlafzimmer und einem WC noch ein weitere noch im Ausbau befindlicher Raum. Schlafzimmer und Büro (Gästezimmer), wurden im Jahre 2018 komplett erneuert. Zu guter Letzt, verfügt Ihr neues Haus noch über einen Teil-Keller. Hier befindet sich die Gas-Therme sowie noch weiterer Stauraum. Auch der Außenbereich mit dem großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, lässt keine Wünsche offen und bieten Ihnen viel Raum sich als Hobbygärtner zu betätigen. Für Ihre Lieblinge auf vier Rädern ist auch gesorgt. Diese können Sie in den beiden Garagen unterbringen. Hier und dort sind noch einige Renovierungsarbeiten ausstehend und können dann dem eigenen Geschmack entsprechend ausgeführt werden. Eine besondere Immobilie für besondere Ansprüche!!! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Bornhöved liegt etwa 20 km östlich von Neumünster am Bornhöveder See in ländlicher Umgebung und gehört zum westlichen Teil des Naturparks Holsteinische Schweiz. Hier kreuzen sich die Bundesautobahn 21 und die Bundesstraße 430. Von der Infrastruktur her finden Sie in Bornhöved alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Banken sowie eine offene Ganztagsschule. Aktuell zählt Bornhöved ca.3360 Einwohner. Durch seine zentrale Lage hat sich Bornhöved in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Auch als Naherholungsgebiet gewinnt die Region immer mehr an Bedeutung. Die vielen in dem Gebiet vorhandenen Seen, eingebettet in schöner Natur, bieten sich zur aktiven Freizeitgestaltung geradezu an und lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen, auch die Nähe zur Ostsee ist ein Pluspunkt. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kiel, Neumünster und Bad Segeberg sind schnell erreichbar und auch Lübeck sowie Hamburg sind in greifbarer Nähe.

Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

  • neue Heizungsanlage (internetfähig) inkl. neuer Leitungen und Heizkörper, 2017
  • Garten komplett neugestaltet inkl. Pool (vorbereitet für den Einbau eines Wärmetauschers), 2018
  • Brunnen gerammt zur Befüllung des Pools und der Bewässerung des Gartens, 2018
  • neue Terrasse, 2018
  • neue Firsteindeckung
  • neue Elektrik, 2018
  • neues Bad mit Sauna, 2018
  • neue Einbauküche, 2018
  • Kachelofen im Wohnbereich
  • Garagendach erneuert, 2018
  • Kaminofen im Wintergarten installiert, 2018

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 159,6 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
    Wohnfläche: 198m²
    Nutzfläche: 30m²
    Grundstück: 903m²
    Zimmer: 6
    Baujahr: 1956
    Verkaufpreis: VB 479.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Bornhöved

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