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Schmuckstück im Alstertal !!! Feldrandlage mit ca. 958m² Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel !!!

Einfamilienhaus in Hamburg | Thobennummer: 4686

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    Flächen: 99/77/958m² Zimmer: 4 Baujahr: 1938

    Keine Käufercourtage

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    Seitenansicht

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    Vorderansicht

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    Gartenansicht

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    Gartenansicht

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    Küche

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    Küche

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    Essbereich im Wintergarten

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    Flur

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    Badezimmer

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    Schlafzimmer

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    Keller

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus mit Stil und einer Garage befindet sich auf einem 958 m² großen Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel. Der angebaute schöne Wintergarten bietet sich an, um den Ausblick in die Natur schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und zum größten Teil modernisiert und bietet dadurch eine weitere Nutzfläche. Gepflegte Räume mit einer Deckenhöhe von 1,90 m sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein G-WC und Vollbad, welche sehr geschmackvoll modernisiert wurden, eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen. Die wirklich schöne offene Küche zum Wintergarten animiert direkt zum Kochen, mit Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und kann auch wieder in zwei Zimmer getrennt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien und bieten einen traumhaften Ausblick auf Pferdekoppeln und Wälder. Ein Anbau bietet zusätzlich Platz und wird zurzeit als Büro genutzt. Anschauen lohnt sich !!! Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohngegend. Die Kombination aus Wohnkomfort und die Nähe zum Stadtzentrum, Flughafen, zu unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten sorgen für eine starke Nachfrage. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind unter anderem über die nahe gelegenen Sportvereine in unterschiedlicher Art und Weise gegeben. Der Garten und die schöne Terrasse des Hauses lädt zu netten Grillabenden mit Freunden und Bekannten ein. Zum AEZ sind es mit dem Auto nur 10 min, sämtliche notwendigen Ärzte, wenn notwendig sind vorhanden. Für die Kleinen stehen Kita und Kindergärten zur Verfügung. Für unsere größeren Kiddies stehen Gesamtschule und Gymnasium in der Nähe bereit. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so fahren die Buslinien 174 sowie 24 entweder zum S-Bahnhof Poppenbüttel oder auch zur U1 zum Bahnhof Fuhlsbüttel oder auch Langenhorn Markt. Von hier sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt. An Sommerabenden laden am Alsterwanderweg lange Spaziergängen in der freien Natur ein. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überraschen, es lohnt sich !!!

Extras

  • Garage
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • hochwertige Küche mit Granitbausteinen
  • elektr. Aussenrolläden bei beiden Schlafzimmern im Obergeschoss
  • Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss
  • Vollkeller 1.90.Deckenhöhe und Fenstern und Heizkörpern in zwei Räumen neu
  • Gasheizung mit Warmwassertank
  • Eckgrundstück komplett mit einer wunderschönen Hecke uneinsichtig
  • Fenster teilweise erneuert, innen hell und außen passend zum Haus
  • usw...

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
    Wohnfläche: 99m²
    Nutzfläche: 77m²
    Grundstück: 958m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1938
    Verkaufpreis: VB 1.099.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hamburg

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