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Kapitalanlage mit Potenzial im Speckgürtel von Hamburg

Kapitalanlage in Hasloh | Thobennummer: 4697

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    Flächen: 100/35/265m² Zimmer: 4 Baujahr: 1995

    Keine Käufercourtage

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    Frontansicht

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    Eingangsbereich

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    Garten

Hamburg zum Greifen nah, im schönen Hasloh ! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihren Mietern ein stadtnahes Leben in ruhiger Lage mit einem kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer, welches jedoch auch in den Spitzboden verlegt werden könnte (wird zur Zeit als Abstellraum genutz) und zwei helle Kinderzimmer. Der Teilkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Seit 2006 wird das Haus von sehr zuverlässigen Mietern bewohnt, die dieses Haus immer wie ihr Eigen behandelt haben und entsprechend ordentlich sieht es dort aus. Das Haus wird NUR und ausschließlich als Kapitalanlage verkauft !! Überzeugen Sie sich und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Nur zehn Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt bietet Ihnen Hasloh ein familienfreundliches Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Grün und dennoch zentral. Die gleichzeitige Nähe zur Hamburger Innenstadt und zur Natur verleihen dieser Lage ihren Charme und ihre hohe Lebensqualität. Die AKN-Haltestelle Hasloh erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten und haben so einen schnellen und entspannten Transfer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist nicht weit entfernt. In Hasloh und seiner Umgebung erwartet Sie ein ausgewogenes Freizeit- und Sportangebot. Viele Reitställe, ein renommierter Golfplatz und diverse Sportvereine sind neben Wäldern und Mooren schöne Freizeitziele. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Im Ortskern von Hasloh befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind mit der AKN-Bahn einfach zu erreichen. Ein familienfreundlicher Ort, um seine Kinder und Enkelkinder aufwachsen zu sehen.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 11.760,-€
  • Rendite: 2,14%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • zentrale, dennoch ruhige Lage in einer Sackgasse
  • Stellplatz direkt am Haus
  • weiterer Wohnraum im Spitzboden möglich (ca. 15 qm)
  • Süd/West Grundstück

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
    Wohnfläche: 100m²
    Nutzfläche: 35m²
    Grundstück: 265m²
    Zimmer: 4
    Baujahr: 1995
    Verkaufpreis: VB 549.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hasloh

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