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Reihenhauscharakter !!! WohnTraum für die Familie !!!

Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg | Thobennummer: 4545

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    Flächen: 103m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1971

    Keine Käufercourtage

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    Flur EG

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    Wohnzimmer

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    Kamin im Wohnzimmer

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    Küche

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    Gäste WC

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    Flur OG

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    Vollbad

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    Vollbad

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    Schlafzimmer

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    Kinderzimmer

Diese von uns zu vermittelnde, großzügige Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Henstedt-Ulzburg. Diese hochwertige und vor allem großzügig geschnittene Immobilie wurde 1971 erbaut und bietet Ihnen alles und mehr was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und geht über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103m². Die Wohnung ist im Jahr 2016 komplett modernisiert worden nach einem sehr hohen Standard in einem modernen und vor allem zeitgemäßen Stil. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen und hellen Flurbereich, ein hochwertiges Gäste WC, eine TOP-Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit hochwertigen Geräten wie einem Neff Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube von Siemens, Neff-Einbaubackofen, AEG-Einbaukühlschrank und einen Siemens Geschirrspüler. Außerdem finden Sie einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einer Kaminecke. Über eine Treppe mit neuem Geländer von 2016 gelangen sie zum Obergeschoss. Dort finden Sie das Schlafzimmer, ein großes Kinder- bzw. Gästezimmer, dass im Zuge der Modernisierung zu einem Raum erschlossen wurde. Das heißt, dass Sie die Möglichkeit haben wieder aus dem großen Zimmer zwei kleinere zu erschließen. Das Badezimmer ist hochwertig saniert worden 2016 und beinhaltet sowohl eine Dusche als auch Badewanne mit vielen Extras. Sie haben bei dieser Wohnung einen eigenen Keller mit zwei Räumen, den Sie über Ihre Treppe von der Wohnung direkt erreichen können. Die Immobilie besticht durch einen bemerkenswerten Grundriss, der eine sehr offene und vor allem helle Raumgestaltung hergibt und jede Minute einem wie im Traumhaus vorkommt. Lassen Sie daher Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin! Anschauen lohnt sich auf jeden Fall, aber es kann immer nur einer kaufen!

Henstedt-Ulzburg in der Region als kinder- und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufszentrum ' City Center Ulzburg' mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindertagesstätte, Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport- und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Nah-Erholung mitten im Ort. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet ' Pinnauquelle' mit einem umfangreichen Wanderwegenetz, welches bis zum Zentrum der beliebten Großgemeinde führt. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg , durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant.

Extras

  • große Modernisierung 2016
  • hochwertige Einbauküche 2016 NEU
  • Badezimmer 2016 NEU
  • Gäste Bad 2016 NEU
  • Elektrik 2016 NEU
  • Bodenbelag 2016 NEU
  • Treppengeländer 2016 NEU
  • Zimmertüren 2016 NEU
  • alle Heizkörper 2016 NEU
  • Terrasse 2016 NEU
  • Fenster 2016 NEU
  • elektrische Außenrolläden 2016 NEU
  • Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
  • elektrisches Garagentor

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2,5
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 81 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
    Wohnfläche: 103m²
    Zimmer: 3,5
    Baujahr: 1971
    Verkaufpreis: VB 399.900,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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