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Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl - EFH zum Wohlfühlen in Ulzburg-Süd !

Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg (bei Ulzburg-Süd) | Thobennummer: 4604

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    Flächen: 128/510m² Zimmer: 6 Baujahr: 2000

    Keine Käufercourtage

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    Frontansicht

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    Küche

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    Wohn- und Essbereich

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    Wohnbereich

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    Schlafzimmer

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    Kinderzimmer

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    Essbereich

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    Wannenbad

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    Flurbereich

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    Überdachte Terrasse

Sie betreten dieses Haus und sofort umhüllt Sie Wohlfühl-Atmosphäre ! Das Raumklima durch die ökologische Bauweise ist hervorragend und die hellen Echtholzfenster, die Echtholztüren sowie die helle Holztreppe im Wohnzimmer runden das Gesamtbild noch ab. Im Erdgeschoss befindet sich der HWR mit Zugang zur Garage, ein Duschbad, die Küche mit Durchgang zum Essbereich (Rückbau zum Schlafzimmer möglich) sowie das herrlich große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie den herrlich großzügigen Flur vor, das Elternschlafzimmer und das Eckwannen-Bad (getrennt durch einen riesigen Einbauschrank von beiden Seiten nutzbar), einen kleinen Raum, der auch als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie zwei Kinderzimmer. Von dem einen Kinderzimmer gelangen Sie auf den Dachboden, dieser kann auch toll als Spielzimmer ausgebaut und genutzt werden. Hier befindet sich auch die Heizung. Die Terrasse befindet sich in Süd-Ausrichtung und ist überdacht. Ein Schuppen grenzt an dieser. Der gepflegte Garten ist in Süd-West-Ausrichtung und hat einen herrlichen Schnitt und eine ideale Größe. Zugang zur Garage hat man ebenfalls vom Garten. Dieses Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit monatlichem Erbbauzins in Höhe von 157,- Euro. Der jetzige Eigentümer würde gerne nach Kauf des Hauses noch 6 bis 9 Monate (per Absprache) zur Miete in dem Haus wohnen bleiben. Wer mit diesen Konditionen leben kann und sich ein Bild dieses super schönen Einfamilienhauses machen möchte, sollte uns zeitnah anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Henstedt-Ulzburg in der Region als kinder- und familienfreundliche Gemeinde bekannt, ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was einen optimalen, neuen Lebensmittelpunkt ausmacht. Das neue Einkaufszentrum ' City Center Ulzburg' mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindertagesstätte, Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport- und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Nah-Erholung mitten im Ort. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet ' Pinnauquelle' mit einem umfangreichen Wanderwegenetz, welches bis zum Zentrum der beliebten Großgemeinde führt. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg , durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant.

Extras

  • EFH der ÖkoTec Systembau GmbH
  • Holzständerwerk
  • Garten in Süd-/West-Ausrichtung
  • Garage mit Abstellraum
  • zwei Stellplätze vor der Garage
  • Holzdielen-Terrasse mit Schuppen + überdacht
  • Dachboden kann ausgebaut werden
  • Einbauküche von ca. 2018
  • Gasheizung von 2014
  • Duschbad im EG
  • Bad mit Eckwanne im OG
  • Echtholz-Fenster &
  • Türen
  • Gemütlichkeit Pur !

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 93,3 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
    Wohnfläche: 128m²
    Grundstück: 510m²
    Zimmer: 6
    Baujahr: 2000
    Verkaufpreis: VB 459.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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