Flächen: 76m² Zimmer: 3 Baujahr: 1969

Keine Käufercourtage
Küche
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Stellplätze am Haus
Tiefgarageneinfahrt

Diese erstklassige 3-Zimmerwohnung in Garstedt liegt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Der gepflegte Zustand und der durchdachte Grundriss überzeugen sofort: Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: in die Küche mit Abstellkammer, Büro, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit großzügig angelegten Grünflächen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Tiefgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sog. Hamburger Speckgürtel. Mit heute rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viert größte Stadt Schleswig-Holsteins. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Anschauen lohnt sich !!!

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 339.000,-

Wirtschaftlichkeit

Mieteinnahmen: 14.400,-€
Rendite: 5.38%
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
3. OG mit Fahrstuhl
Einbauküche
Sanierter Balkon

Weitere Daten

Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	E
Energieausweistyp:	Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert:	135,1 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	2001
Wohnfläche:	76m²
Zimmer:	3
Baujahr:	1969
Verkaufpreis:	289.900,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage