Flächen: 101/92/996m² Zimmer: 3 Baujahr: 1964

Keine Käufercourtage
sonnige Vorderansicht
großzügige Garage mit Carport
geräumiges Carport mit Grube
großer Garten mit Terrasse
sonniger Garten mit Obstbäumen
freundliche Rückansicht
lange Auffahrt
gemütlicher Wintergarten von außen
strahlende Frontansicht

In ruhiger Wohnlage von Lentföhrden erwartet Sie dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 996 m². Die Immobilie verfügt über ca. 193m² Wohn- / Nutzfläche, einen Teilkeller, einen Spitzboden sowie einen Wintergarten. Die vorhandenen Außenrollläden, teilweise elektrisch, bieten zusätzlichen Komfort. Besonders interessant ist die mögliche Hinterlandbebauung des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Platz für eine Sitzecke und eigenem Zugang zum Garten, sowie eine kleine Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Zimmer. Ursprünglich war die Etage in drei Zimmer aufgeteilt. Ein großes Zimmer kann bei Bedarf wieder ohne großen Aufwand in zwei separate Räume geteilt werden und eignet sich damit flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein separater Abstellraum für Gartengeräte sowie eine Garage und ein Doppelcarport mit Grube ergänzen das Angebot. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die mögliche Hinterlandbebauung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Lentföhrden liegt zwischen der Kur-/und Rolandstadt Bad-Bramstedt und Kaltenkirchen, im Speckgürtel der Hansestadt-Hamburg. Lentföhrden verfügt über ein reges Gemeindeleben mit einem Jugend-/und Kulturzentrum, der freiwilligen Feuerwehr, einem Kindergarten und einer fußläufig, nahe gelegenen Grundschule. Zudem finden Sie in Lentföhrden eine Vielzahl von Vereinen wie z.B. einem Angel-/ Reit-/ Tennis-/ Fußball-/und Handballverein. Ein beliebtes Restaurant, eine Bank, ein Alten-/und Pflegeheim sowie einer Arztpraxis und einem geplanten Netto-Markt runden das großzügige Angebot der beliebten Gemeinde ab. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung (Bad Bramstedt & Kaltenkirchen). Die Anbindung an die Hansestadt-Hamburg ist durch die A7, die B4 und dem AKN-Bahnhof für Pendler optimal. Zudem ist die Anbindung an die Nord-/und Ostsee über die A20 (Bad-Bramstedt) ideal für einen Familienausflug am Wochenende. Alles in Allem ist diese Immobilie ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Diese Immobilie wurde reserviert.

Extras

Ca. 193m² Wohn
/ Nutzfläche
Wintergarten
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung
Außenrollladen
Ruhige Lage
Traumhaftes 996m² großes Grundstück
Hinterlandbebauung möglich
Garage mit elektrischem Tor
Doppelcarport mit Grube
2002 Markise NEU
2004 Treppe im Flur NEU
2005 Haustür und Rollladen NEU
2006 Pflasterung Auffahrt NEU
2009 Verklinkerung Giebelwand NEU
2009 Dach Wintergarten NEU
2018 Außentür Küche NEU
2021 Abwasserrohr NEU

Weitere Daten

Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	E
Energieausweistyp:	Energiebedarfsausweis
Endenergiewert:	149,9 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	1995
Wohnfläche:	101m²
Nutzfläche:	92m²
Grundstück:	996m²
Zimmer:	3
Baujahr:	1964
Verkaufpreis:	329.999,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage