Flächen: 91m² Zimmer: 3 Baujahr: 1982

Keine Käufercourtage
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Balkonaussicht
Kinderzimmer
Bodenraum
sonnige Balkonansicht

Bei der von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung handelt es sich lt. Teilungserklärung um eine 57m² große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einem großen Bodenraum mit 41m² Nutzfläche. Dieser wurde bereits im Jahr der Fertigstellung ausgebaut und mit einer Treppe direkt zur Wohnung verbunden. Seitdem wurde es durchgehend wohnlich genutzt. Die geräumige Maisonettewohnung liegt in einem der beliebten Hamburger Walddörfern. Sie ist Bestandteil eines 6 Parteienhauses. Die Loggia befindet sich auf der Süd-Seite des Hauses und ist somit zum Garten ausgerichtet, diese Lage bietet Ihnen sonnenerfüllte Tage. Auf der unteren Etage der Maisonettewohnung, die über 57m² Wohnfläche verfügt, befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Über eine Verbindungstreppe kommen Sie in die obere Etage. Dort erwartet Sie ein offener großzügiger lichtdurchfluteter Raum, in dem Sie weitere 41m², abzüglich der Dachschrägen 34m², zur Verfügung haben. Insgesamt stehen Ihnen damit großzügige 91m² zur Verfügung, wenn man es nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) berechnen würde. Neugierig geworden? Anschauen lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.

Volksdorf ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg, die Gegend ist geprägt von Wald- und Naturschutzgebieten und gehört somit zu den beliebten Hamburger Walddörfern. Von der Hektik in einer Großstadt ist nicht viel zu spüren , dennoch befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie das Museumsdorf, Sportplätze, Golfplätze, Wander- und Spazierwege. Zusätzlich sind in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnstation, Bushaltestelle, sämtliche Schulen und Kindergärten zu erreichen . Der Volksdorfer Wochenmarkt, der zweimal pro Woche stattfindet, zählt zu den größten und schönsten in Hamburg. Sie finden Händler, Erzeuger und Handwerksbetriebe aus Hamburg und dem Umland. Als Kunden dürfen Sie sich immer wieder auf Vielfalt, Frische und Qualität freuen.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 399.000,-

Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

begehrte Lage in den Hamburger Walddörfern
Badezimmer mit Fenster und Tageslicht
Einbauküche mit allen Geräten
sonnige Loggia in Südlage
geräumiger Kellerraum
eigene Garage

Weitere Daten

Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	E
Energieausweistyp:	Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert:	150 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	2009
Wohnfläche:	91m²
Zimmer:	3
Baujahr:	1982
Verkaufpreis:	359.000,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage