* Wie NEU * Energieeffizienzhaus in familienfreundlicher TOP-Lage

Einfamilienhaus in Kisdorf (bei Henstedt-Ulzburg) | Thobennummer: 5088

Flächen: 165/60/665m² Zimmer: 5 Baujahr: 2006

Keine Käufercourtage
Auffahrt
geräumige Diele
großzügige Wohnküche
Wohn- und Essbereich
Blick aus dem Garten auf die Terrasse
großzügige Galerie
Schlafzimmer OG
Duschbad OG
Gartenhaus am Doppelcarport

Dieser von uns zu vermittelnde Walmdachbungalow besticht mit seiner Energieeffizienzklasse B (vergleichbar mit einem KfW-60-Haus) durch seine Bauweise und Dämmung von 2006, seine Solarthermieanlage, den Kaminofen mit Warmwasserunterstützung, und die Regenwassernutzungsanlage mit Zisterne für WC und Waschmaschine. Die mit 165m² großzügigen 5 Zimmern, inklusive der großen Galeriefläche, die sich wunderbar als offenes Arbeitszimmer für Ihr neues Homeoffice mit Glasfaseranschluss optimal nutzen lässt, sowie die 2 Badezimmer, machen aus diesem modernen Haus einen optimalen neuen Lebensmittelpunkt für die Familie mit hohen Ansprüchen. Die Kellerräume mit Waschküche / Hobbyraum / Werkstatt / Heizungsraum / Abstell-/und Vorratskammerraum bieten Ihnen viel Platz, auch für Ihre Hobbys. Die wunderschöne Galerie mit Holzbalken bringt viel Licht und bietet Wohlfühlatmosphäre pur. Das geräumige Carport für 2 Fahrzeuge + Motorrad mit Geräteschuppen bietet viel Platz für Gartengeräte und ist mit Antitropfblechen ausgestattet. Der schöne Garten mit großer Südwestterrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Die Lage in einer Spielstraße ist perfekt und ein großer Spielplatz ist in weniger als einer Minute zu erreichen. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!

Kisdorf, Ihr grünes Zuhause mitten in der Metropolregion Hamburg. Suchen Sie nach einem Ort, der Ruhe und Natur mit urbanem Flair vereint? Einem Ort, wo Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können und Sie gleichzeitig die Vorteile der Großstadt genießen? Dann ist Kisdorf genau der richtige Ort für Sie! Kisdorf, ein Stück Schleswig-Holstein vor den Toren Hamburgs! In unmittelbarer Nähe zu der größten Gemeinde Norddeutschlands Henstedt-Ulzburg liegt Kisdorf, eine Oase der Ruhe und ein Paradies für Familien. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Natur und Freizeit für die ganze Familie! Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Kisdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur entspannen im Grünen, hier finden Sie Ihre Ruhe. Für aktive Familien gibt es Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote. Familiäre Atmosphäre und beste Bildung! Kisdorf ist ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine optimale Entwicklung Ihrer Kinder. In einer sicheren und familiären Umgebung können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen. Perfekte Anbindung! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und flexibel in Hamburg und Umgebung unterwegs. Die Nähe zu den Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen es Ihnen, die Vorzüge der Großstadt zu genießen, ohne auf die Ruhe Ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause in Kisdorf! Hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen Zuhause verwirklichen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden. Entdecken Sie Kisdorf, hier beginnt Ihr neues Leben!

Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung für Warmwasser
wasserumspülter Kaminofen zur Warmwasserunterstützung
Energieeffizienzklasse B
vergleichbar mit einem KfW 60 Haus
Fußbodenheizung im Flur, Wohnzimmer, Bad und Küche
großes Vollbad mit zus. Handtuchheizkörper
2023 innen komplett neu gestrichen und renoviert!
Böden (holzoptik) im Schlaf-/Kinder-/und Gästezimmer 2023 NEU
zweites Bad im OG 2023 NEU
Schlafzimmer im OG 2023 NEU
geräumiger Keller mit Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt & Hobbyraum
Regenwassernutzung für WC und Waschmaschine durch Zisterne
schöne Galerie mit Holzbalken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollladen
Insektenschutzgitter im gesamten Erdgeschoss
Carport mit Antitropfblechen für 2 Fahrzeuge mit Geräteschuppen
Glasfaseranschluss und Satellitenschlüssel
große und sonnige Südwestterrasse
Sicherheitsschließsystem mit Zylindern und Schlüsselkarte von Würth
usw...

Weitere Daten

Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	B
Energieausweistyp:	Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert:	59 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	2006
Wohnfläche:	165m²
Nutzfläche:	60m²
Grundstück:	665m²
Zimmer:	5
Baujahr:	2006
Verkaufpreis:	699.000,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage