loader

Ein Haus für eine WG mit 7,5 Zimmern, 2 Küchen und 4 Bädern an der schönen Nordsee ?!

Kapitalanlage in Büsum (bei Itzehoe) | Thobennummer: 5200

  • slide1

    Flächen: 211/40/1.055m² Zimmer: 7,5 Baujahr: 1980

    Keine Käufercourtage

  • slide1

    Auffahrt

  • slide1

    Diele

  • slide1

    Esszimmer

  • slide1

    Schlafzimmer mit Bad en Suite

  • slide1

    Flur und Gäste-WC

  • slide1

    Gartenansicht

  • slide1

    Strandpromenade

  • slide1

    Leuchtturm und Innenstadt

Bestimmen Sie selbst Ihre Rendite ! Ein Vermietungsobjekt für Studenten und/oder Servicekräfte? Hier ist es !!! Diese Immobilie in hochwertiger Massivbauweise bietet vielseitige Möglichkeiten in bester Lage von Büsum! Sie gelangen über den Windfang in den großzügigen Flur. Von dort gehen Sie in den 36 qm großen Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten. Es befinden sich 2,5 weitere Zimmer im Erdgeschoss, die als Büro und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Küche, mit angrenzendem Wasch-/ Vorrats-/ Abstell- und Heizungsraum und weiterem Zugang zum Garten und Eingangsbereich, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Gäste-WC. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz im Flur vorhanden. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo vom langen Flur sämtliche weitere Räume wie Pantry-Küche, 3 Duschbäder (eins en suite) und 4 Schlafräume abgehen. Das Haus wird frei und unvermietet übergeben. Viele Ideen lassen sich mit diesem Haus verwirklichen. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung davon....

Wenn Sie den Deich erreichen, fällt der Alltagslärm ab, hier schmeckt die Luft nach Freiheit, und Sie fühlen sich, als gehörte ein Stück Ihres Herzens dorthin. Ermöglichen Sie dieses Feeling einigen Studenten, oder Servicekräften nach einem anstrengenden Lern/-Arbeitstag. Das Objekt befindet sich in bester Lage von Büsum, nur wenige Minuten fußläufig vom Museumshafen und der Fußgängerzone entfernt. Ein Lidl und ein Netto-Markt befinden sich gleich um die Ecke. Das Forschungs-und Technologiezentrum Westküste befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Fachhochschule Westküste in Heide erreichen Sie in ca.20 Autominuten, oder unter einer Stunde mit der Bahn. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bietet in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Ein toller Ort für junge Leute.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 30.000,-€
  • Rendite: 6.68%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • Erbbaurecht-Jährlicher Betrag 1108,00 Euro, Laufzeit bis 31.12.2077
  • DAS GRUNDSTÜCK KANN VON DEM ERBRECHTGEBER ZUSÄTZLICH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN !!!
  • Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
  • 40 qm Ausbaureserve im Spitzboden
  • Garage und Doppelcarport
  • 36 qm Gemeinschaftraum
  • 3 Duschbäder und ein Gäste-WC
  • gepflegte Holzfenster
  • Marmortreppe zum Obergeschoss
  • Ölheizung mit 5000 Liter Tank aus 2002 außerhalb des Hauses (zuletzt 2025 gewartet)
  • große Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Vorratsraum
  • Pantryküche im Obergeschoss
  • Glasfaseranschluss

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 6,5
    Badezimmer: 4
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 177 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
    Wohnfläche: 211m²
    Nutzfläche: 40m²
    Grundstück: 1055m²
    Zimmer: 7,5
    Baujahr: 1980
    Verkaufpreis: 449.000,- € VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Büsum

Ähnliche Immobilien

Kapitalanlage in Hartenholm

! ! ! P R E I S R E D U Z I E R U N G ! ! ! Grundbuch statt Sparbuch !!!

Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg

TOP-Wertanlage * Bj. 2014 * mitten im Herzen von Henstedt-Ulzburg!

Kapitalanlage in Barmstedt

* Grundbuch statt Sparbuch * 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick

Kapitalanlage in Schenefeld

*** Über 9 % Rendite möglich durch Kurzzeit-Vermietung *** Gefragte City-Lage in Schenefeld!

Kapitalanlage in Hohenlockstedt

Kapitalanlage im Zentrum von Hohenlockstedt ETW 5 Zi, 153qm

Kapitalanlage in Pinneberg

Immobilien Selbstläufer - Toplage mit Wertzuwachs - Gut vermietete 2,5 Zi.- Whg. im Herzen von Pinneberg !

Kapitalanlage in Hohenlockstedt

Gastronomiebetrieb im Zentrum von Hohenlockstedt

Kapitalanlage in Norderstedt

Nähe Hamburg - 3 Zimmerwohnung in bester Wohnlage von Garstedt

Aktuelle Immobilien ansehen