Flächen: 83m² Zimmer: 3 Baujahr: 1994

Keine Käufercourtage
Straßenansicht
großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
moderne Küche mit Balkonzugang
Südbalkon
helles Schlafzimmer mit Balkonzugang
Vollbadansicht mit Badewanne
Zufahrt Tiefgarage

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung bietet einer kleinen Familie den perfekten Ort für einen neuen Lebensabschnitt. Auf rund 83 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei sonnige Balkone, die von insgesamt drei Räumen aus erreichbar sind. So genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich nahezu wie ein Neubau. Eine hochwertige Einbauküche aus 2024, moderne Vinylböden, neue Türen und Zargen sowie ein stilvoll erneuertes Vollbad sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, einen eigenen Kellerraum mit Strom und Regalen sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad und Trockenraum. Die gepflegte Wohnanlage mit eigenem Spielplatz macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Familien. Alles in allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Paare und die kleine Familie. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und die AKN Station Ulzburg Süd ist schnell erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Hamburg, Norderstedt und Kaltenkirchen. Für Familien bietet diese Wohnlage beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Kita Kleine Wunder, die Kita Emma Gaertner sowie die Kindertagesstätte Tiedenkamp. Auch die Grundschule Ulzburg, die Olzeborchschule sowie das Alstergymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Spielplätze, Sportangebote und zahlreiche Grünflächen sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert und bieten Kindern ideale Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken. Die umliegenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein. So verbindet diese Wohnlage kurze Wege, ein familienfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.

Extras

Einbauküche (Heesebeck 12.300 €) 2024 NEU
zzgl. sehr großen, separaten Kühlschrank
Vinylfußböden in allen Räumen (10.200 €) 2024 NEU
alle Türen und Zargen (10.300 €) 2023 NEU
komplettes Vollbad (15.700 €) 2015 NEU
immer Sonne durch 2 Balkon mit Zugang aus 3 Räumen
gepflegte Wohnanlage mit eigenem Spielplatz
zu Fuß einkaufen bei Aldi, Edeka, Apotheke u.s.w.
Bushaltestelle nur 50m entfernt
großer TG-Stellplatz mit zus. Platz für Fahrräder
direkter Zugang zum Treppenhaus
zus. Fahradraum um Trockenraum
Kellerraum mit Regalen, Strom und Licht

Weitere Daten

Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	C
Energieausweistyp:	Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert:	92 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	2013
Wohnfläche:	83m²
Zimmer:	3
Baujahr:	1994
Verkaufpreis:	319.000,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage